ERSTVERMIETUNG: 4.5 Zimmer-Gartenwohnung in nachhaltig geplantem Ge...

& 171;www.Luegisland 350.ch& 187; bietet 34 hochwertige und attraktive Wohnungen f& 252;r Menschen jeden Alters, die Wert auf Nat& 252;rlichkeit, Nachhaltigkeit, & 214;kologie und ein gesundes Wohnklima legen, aber auf zeitgem& 228;ssen Komfort nicht verzichten wollen.

Die Highlights in K& 252;rze:

Lage:

Quartier Schwamendingen-Mitte - Trendquartier im Aufbruch mit grosser Neubaut& 228;tigkeit. Verkehrsberuhigte 30er-Zone (k& 252;nftige Veloschnellroute).

Einkaufsm& 246;glichkeiten, Gastronomie:

In Gehdistanz am Schwamendingerplatz: Post, Migros, Coop, Denner, ZKB, Apotheke, Caf& 233;s, Restaurants. Glattzentrum: 15 min.

Mobilit& 228;t:

Ab Schwamendingerplatz: Tramlinien 7 und 9 - 20min bis Bellevue und Hauptbahnhof; Buslinien 61 (Wallisellen-Affoltern), 62 (Oerlikon) und 75 (Seebach)

Umfeld:

Altried mit renaturierter Glatt, Freibad Auhof, Probsteih& 252;gel, H& 252;ttenkopf und neu: & 220;berlandpark mit hoher Biodiversit& 228;t.

Bauweise und Ausstattung:

• Holzbau mit hinterl& 252;fteter Holzfassade f& 252;r ein angenehmes Wohnklima.
• Grosse Solaranlage f& 252;r niedrige Nebenkosten.
• Erdsondenheizung mit Freecooling f& 252;r Hitzeminderung im Sommer.
• Grosse Fensterfl& 228;chen mit elektrischen Jalousien f& 252;r effiziente Beschattung.
• Eichenparkett und Holzdecke natur f& 252;r ein einmaliges Wohngef& 252;hl.
• K& 252;cheninsel mit Ausblick und hochwertigen Ger& 228;ten (K& 252;hlschrank mit Tiefk& 252;hler, Geschirrsp& 252;ler, Induktionsherd, Muldenl& 252;fter, Backofen) f& 252;r entspanntes Kochen.
• Viel Stauraum f& 252;r perfekte Ordnung.
• Badezimmer mit Dusche, separates G& 228;ste-WC f& 252;r Wohnkomfort.
• Ausgang zur Terrasse mit fassadenhohen Hebe-Schiebefenstern und allseitig schliessenden Markisen f& 252;r die Privatsph& 228;re.
• Reduit in der Wohnung mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler f& 252;r Waschkomfort.
• Abschliessbares Kellerabteil mit Stromanschluss f& 252;r eigene Elektroger& 228;te.& 160;

Umgebungsgestaltung:

Naturnah und biodivers, hochst& 228;mmige B& 228;ume und einheimische Str& 228;ucher, Blumenwiesen und Blumenrasen, Spiel- und Begegnungszone.

Die Wohnung befindet sich noch im Bau und kann per 1. November 2025 gemietet werden. Besichtigungen der Baustelle sind nach Vereinbarung m& 246;glich.

Bewerbungen k& 246;nnen direkt online & 252;ber die Webseite www.luegisland350.ch eingereicht werden.

Bei Fragen stehen wir gerne f& 252;r sie zur Verf& 252;gung.

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& 171;Luegisland 350& 187; offers 34 high-quality and attractive apartments for individuals of all walks of life who value sustainability, ecology, and a healthy environment in addition to contemporary living comfort.

Location:& 160;

District Schwamendingen-Mitte - trendy area on the move being developed. Slow traffic zone (30km/h) (future fast cycle route).

Shopping facilities, restaurants:& 160;

Within walking distance on Schwamendingerplatz: Post office, Migros, Coop, Denner, bank (ZKB), pharmacy, caf& 233;s, restaurants. Glattcenter: 15 min.

Mobility:& 160;

From Schwamendingerplatz: Tram lines 7 and 9 - 20 min to Bellevue and Zurich main station; Bus lines 61 (Wallisellen-Affoltern), 62 (Oerlikon) and 75 (Seebach)

Vicinity:

Altried with renatured Glatt, Auhof Swimming area, Probsteih& 252;gel, H& 252;ttenkopf and new: & 220;brlandpark with high biodiversity.

Construction and furnishings:& 160;

• Timber construction with ventilated wooden fa& 231;ade for a cozy living climate.
• Large solar system for low ancillary costs.
• Geothermal probe heating with freecooling for heat reduction in summer.
• Large windows with electric blinds for efficient shading.