helle Wohnung in gehobenem Ausbaustandard mit 2 Sitzplätzen

Vermietung an Personen im oder kurz vor dem Pensionsalter (50 bis 75 J.).

NK Akonto 180.- für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, Wasserenthärtung, Kehricht

Reismühleweg 46, 8409 Winterthur

zu den Fotos (bearbeitet)
Schlafzimmer (mit Pflanzen vor dem Fenster)
Wohnzimmer mit Tür zum Bad. Links davon wird ein Garderobenkasten eingebaut.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
2 Wohnungen werden von den Eigentümern genutzt
**Lage**
- in Winterthur-Hegi, an ruhiger Quartierstrasse mit Bach-Anstoss
- angrenzende Umgebung unverbaubar
- Migros, Coop, Post etc. 400 m
- Bushaltestelle 300 m
- Fahrtzeit Busse 15 resp. 25 Min zum Hauptbahnhof Winterthur
- Bahnhof Hegi 550 m
**allgemein**
- Massivbauweise mit möglichst natürlichen Materialien
- moderner, hochwertiger Ausbau
- Brutto/Netto-Wohnfläche 71/64.5 m2
- gute Schallisolierung
- pflegeleichter, angenehmer Bodenbelag
- Bodenheizung
- raumhohe Fenster
- elektrische Lamellenstoren
- modernste Elektro-Installationen
**Küche**
- Miele Geschirrspüler
- Induktionskochfeld von Miele
- Miele 124 Liter Kühlschrank mit 2 PerfectFresh Schubladen und 16 Liter Gefrierfach
- Miele Backofen
- pflegeleichter, leistungsstarker Dampfabzug
**Bad**
- Duschklosett
- ebenerdige Dusche, Glaswand mit Tür
**Waschküche** im Keller mit Lift
- Waschmaschine von VZug mit Dampfglätt-Funktion
- jederzeit Waschen in Absprache mit 1 weiteren Mieter
- Trocknungsraum 13 m2 mit Secomat
**Keller** mit Lift
- 15.2 m2 gemauerter Kellerraum, natürliche Belüftung
**Aussenbereich**
- 1 Sitzplatz mit Markise, Mittags- und Nachmittags-Sonne
- 1 Sitzplatz Abendsonne
- Blick in Garten mit Rasen, Bäumen und blühenden Sträuchern
- Zugang zum Eulachkanal
- Velounterstand
- kein Parkplatz/keine Garage

Die Eigentümer (OG und Attika) sind im Pensionsalter und legen Wert auf ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld. Eine Vermietung an Personen im oder kurz vor dem Pensionsalter wird bevorzugt (50 bis 75 J.). Bitte stellen Sie sich in Ihrer Bewerbung persönlich vor.