Baujahr 2024 3 1/2 Zimmerwohnung 96m2 mit Loggia im 3. Stock

3.5 Zimmer-Eigentumswohnung
Nettowohnfläche 96 m2., Loggia 13.8 m2
Standort Pestalozzistrasse 85
Lagebeschrieb
Die zentrale Lage, umringt vom Schloss Habsburg, Wildegg und Brunegg am Fusse des Chestenbergs, spricht für sich. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier mit sensationeller Verkehrsanbindung.
Ausgezeichnete Verkehrslage
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto, sowohl auf der Autobahn A1 Richtung Bern oder Zürich. als auch auf der Autobahn Richtung Basel.
Ebenso mit ÖV. In den umliegenden Städten Aarau, Baden, Brugg, Lenzburg. Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Modern ländlich
Wohnen mit Freiraum, im Eichgut Birr.
Raus aus der Stadt und doch Ihre Vorteile nicht vermissen, das ist möglich in der Wohnüberbauung «Eichgut»
Modernste Technik, kreative Architektur und eine auffallende Infrastruktur verschmelzen zu einem Wohntraum im Herzen des Aargaus
Wohnungsausrichtung
Die Wohnung liegt im Haus B zuoberst im 3. Stock, ist südostausgerichtet, keine Überhitzung im Sommer, positive Sonneneinstrahlung im Winter, mit Ausblick in die freie grüne Landschaft, keine umliegenden Bauten, unverbaubare Lage.
Highlights
Lichtdurchflutete Innenräume
Kontrolliertes Lüftungssystem
Grosszügig gestalteter Wohn- und Essbereich
Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühleffekt
Elektrische betriebene Storen und Sonnenmarkisen
Moderne Bodenbeläge aus Eichenparkett
und Feinsteinzeug-Platten
Waschturm in der Wohnung
Minergie-zertifizierter Wohnbau
Möglichkeit:
2 separierte Garagenplätze für beide zusammen pauschal CHF 270.-