Neubau 5-Zimmer-Haus in Zumikon – tiefster Steuerfuss im Kt. Zürich, Gartenterrasse und Doppelgarage

**Exklusives Wohneigentum in Zumikon – hochwertig, naturnah und eigenständig**

5-Zimmer-Haus · 160 m² Wohnfläche · 96 m² Nutzfläche · Neubau · Sofort bezugsbereit · Garten · Doppelgarage
Dieses hochwertige, einseitig angebaute Haus vereint Schweizer Handwerksqualität, helle hohe Räume, hochwertige Materialien und Privatsphäre in naturnaher Lage. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
**Kaufpreis und Eckdaten**

* Haus: CHF 3'620'000
* Doppelgarage: CHF 130'000
* Gesamtpreis inkl. Doppelgarage: CHF 3'750'000
* Bankbewertung: CHF 3'850'000
* Wohnfläche: 160 m² · Nutzfläche: 96 m²
* Kubatur: 805.50 m³ · Grundstück: ca. 300 m² gemäss Grundbucheintrag
* 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Medienzimmer, 1 Wohnzimmer
* 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
* Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und 1 Besucherparkplatz

**Hochwertiger Innenausbau** Eichenparkett, grosszügige Fenster, rahmenlose Türen, handgefertigte Schreinerküche und massgeschneiderte Einbauschränke. Stilvoller Garten vom renommierten Landschaftsgärtner mit Blick ins Grüne und auf den Golfplatz.
**Eigenständigkeit und Privatsphäre** Kein Stockwerkeigentum, keine Stockwerkeigentümergemeinschaft und keine gemeinschaftlichen Infrastrukturkosten. Eigene Erdsondenanlage, massive Bauweise und gute akustische Trennung.
**Lage und Anbindung** Sonnige Ausrichtung nach Osten und Süden, naturnah und gut erschlossen:

* Bushaltestelle Waltikon: ca. 7 Min.
* Bahnhof: ca. 8 Min.
* ICS International School: ca. 3 Min.
* Schulen, Einkauf und Apotheke in Gehdistanz

**Steuerstandort Zumikon** Zumikon zählt zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton Zürich.
**Kontakt und Besichtigung** Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte vollständige Kontaktdaten angeben.
Direktverkauf · Keine Makleranfragen
**Exclusive Homeownership in Zumikon – Premium Quality, Close to Nature and Independent Living**
5-room house · 160 m² living area · 96 m² usable area · Newly built · Move-in ready · Garden · Double garage
This high-quality semi-detached house combines Swiss craftsmanship, bright high-ceilinged rooms, premium materials and privacy in a natural setting. An elegant home for discerning buyers.
**Price and Property Details**

* House: CHF 3,620,000
* Double garage: CHF 130,000
* Total price incl. double garage: CHF 3,750,000
* Bank appraisal: CHF 3,850,000
* Living area: 160 m² · Usable area: 96 m²
* Building volume: 805.50 m³ · Plot: approx. 300 m²
* 5 rooms: 3 bedrooms, 1 media room, 1 living room
* 2 bathrooms and 1 guest WC
* Double garage with 2 spaces and 1 visitor parking space

**Premium Interior** Oak parquet flooring, large windows, frameless doors, handcrafted kitchen and bespoke built-in wardrobes. Landscaped garden by a renowned specialist, with views of greenery and the golf course.
**Privacy and Independence** No condominium ownership, owners' association or shared infrastructure costs. Private ground-source heating system, solid construction and effective acoustic separation.
**Location and Connectivity** Sunny east- and south-facing orientation:

* Waltikon bus stop: approx. 7 min.
* Railway station: approx. 8 min.
* ICS International School: approx. 3 min.
* Schools, shops and pharmacy within walking distance

**Tax-Attractive Location** Zumikon is among the most tax-attractive municipalities in the Canton of Zurich.
**Contact and Viewings** Viewings by appointment. Please provide full contact details.
Private sale · No estate agent enquiries.