NATURJUWEL: 2'136m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus, 100% autark, Natur pur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL Grundstück 7943 mit 2'136m² in absoluter Naturlage, Königstal 2, 8487 Zell ZH, Refugium / Bijou, 1 altes Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, Hauptwohnsitz bewilligt. Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden. Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald), Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese), Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m². Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden. Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (sollte aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich sein). Diese Wiesen (nicht die zwei bebauten Grundstücke) sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 52.491 m² mit 11 Grundstücken. Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend) Flächenaufteilung siehe beiliegendes Dokument: TEXT FACTS Inserat autarkes ZÜRI NUTURJUWEL Ko¨nigstal 5,2 ha ALLEINLAGE Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden). Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftige Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht. Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse). Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern. Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend. Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie bewilligt. Energieversorgung, Windrad und Photovoltaikzellen, bewilligt, müssen erneuert werden). Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch. Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche. Entfernung mit PW zu: HB Winterthur 15 km 26 min. Zürich HB 34 km 40 min. Zürich Airport 34 km 32 min. Entfernung zu Fuss zu: Bahnhof Rämismühle-Zell 1,6 km 19 min. Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min. HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real Values Demeterlandwirt Mobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: [email protected] CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch "Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung." JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS RARITÄT: KÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIG Unberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation. Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben u