Erstbezug: 3.5 Zimmer, 2 Bäder & überdachte Südwest-Terrasse

Erstbezug: 3.5 Zimmer, 2 Bäder & überdachte Südwest-Terrasse
Preis: CHF 838'000 (zzgl. Tiefgaragenplatz CHF 40'000)

Die Highlights auf einen Blick

• Erstbezug – alles neu und unbewohnt, Sie sind die Ersten


• Überdachte Terrasse (15,1 m²) mit Südwest-Ausrichtung – Sonne bis in den Abend


• Zwei Badezimmer (1x mit Badewanne und 1x mit Dusche) – ideal für Familien und Paare


• Heller, offener Wohn- und Essbereich (37,5 m²)


• V-Zug-Küche sowie eigene V-Zug-Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung


• Moderner, nachhaltiger Neubau mit Photovoltaikanlage


• Lift und rollstuhlgängig – komfortabel in jeder Lebensphase


• Ruhige Dorfrandlage, Bahnhof Rafz in 10 Gehminuten

Umgebungsinformationen

• Supermarkt  10 min. Volg


• Schule  10 min. Schulhaus Götze


• Öffentliche Verkehrsmittel  6 min. Bushaltestelle Rafz Post


• Bahnhof Rafz  10 min. zu Fuss / 4 min. mit dem Velo

Merkmale und Ausstattung

• Neubau / Erstbezug


• Überdachte Terrasse (Südwest)


• 2 Badezimmer


• Eigene Waschmaschine & Tumbler


• Lift


• Rollstuhlgängig


• Tiefgarage


• Photovoltaikanlage


• Heizung: Luft-Wasserwärmepumpe (Monoblock)


• Ruhige Lage


• Kinderfreundlich

Beschreibung

Stellen Sie sich vor: Feierabend, die Sonne steht schon tief im Südwesten – und Sie lassen den Tag auf Ihrer eigenen, überdachten Terrasse ausklingen. Ringsum Ruhe und Grün, und trotzdem erreichen Sie Bahnhof, Schule und Einkauf in wenigen Minuten zu Fuss.

Diese neue 3.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen, nachhaltigen Wohnhaus in Rafz vereint, was im Alltag wirklich zählt: viel Licht, eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit zwei kompletten Badezimmern und eine Ausstattung, an der Sie lange Freude haben. Auf 82 m² Nettowohnfläche, hindernisfrei und rollstuhlgängig.

Erstbezug – Ihr Zuhause, von Anfang an: Hier hat noch niemand vor Ihnen gewohnt. Küche, Bäder und Böden sind neu und unbenutzt, und Sie geben der Wohnung von Beginn an Ihre persönliche Note. Kein Renovieren, keine Spuren von Vorbewohnern: einziehen und wohlfühlen.

Das erwartet Sie:

• Ihr neuer Lieblingsplatz – der offene Wohnbereich (37,5 m²): Hell, grosszügig und mit pflegeleichtem Plattenboden. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ob gemütlicher Abend zu zweit oder Essen mit Familie und Freunden – hier hat alles Platz.


• Die Terrasse – Ihr Wohnzimmer unter freiem Himmel (15,1 m²): Überdacht und nach Südwesten ausgerichtet, mit schönem Ausblick. Sonnige Nachmittage, stimmungsvolle Abendstunden – und dank Überdachung auch dann nutzbar, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.


• Moderne Küche mit V-Zug-Geräten: Schweizer Markenqualität und eine funktionale Planung, die Kochen zum Vergnügen macht.


• Zwei Badezimmer – kein Anstehen am Morgen: Ein stilvolles Bad mit Badewanne und WC aus hochwertigen Materialien sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC. Ein Komfort, den Familien, Paare und Gäste gleichermassen schätzen.


• Zwei grosszügige, helle Zimmer (15,7 m² und 15,0 m²): Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice.


• Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler (V-Zug): Waschen, wann es Ihnen passt – ganz ohne Waschplan.


• Untergeschoss: Eigenes Kellerabteil mit Wasser- und Abwasserinstallation für WM/TB wenn gewünscht (7,6 m²), gemeinsamer Trocknungsraum und Veloraum.


• Parkieren in der Tiefgarage: Ein Einstellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft (