Das Beste von Stadt und Natur: Wohnen im Neubau in Flurlingen

Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite.
Modernes Wohnerlebnis der Extraklasse an privilegierter Lage: Eine hochwertige Gartenwohnung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof und mit atemberaubender Abendsonne


Zusammenfassung von FREITAG IMMO auf einen Blick:

Objektart: Gartenwohnung im Neubauprojekt (total 5 Einheiten, davon 3 beurkundet)

Wohnfläche: 132 m2 m² BGF / 111.25 m² netto
Terrassenfläche: 37 m²
Gartenfläche: 123 m²
privater Keller 7.5 m²
privater Autoabstellplatz (Carport /Garage)
Nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz durch Photovoltaik und Wärmepumpe
Besonderheiten: ruhige Lage und in Gehdistanz zum Bahnhof Neuhausen, familienfreundlich, bestens besonnt
Verkaufspreis bankgeprüft
Baubeginn erfolgt
Bezug im Frühling 2026
Ihre Vorteile im Überblick


Einzigartige Lage


Rhein-Nähe: Nur wenige Gehminuten zum Rhein für Spaziergänge, Schwimmen oder Radfahren.
Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Minuten entfernt.
Altstadt Schaffhausen: Ein gemütlicher Spaziergang führt Sie in die historische Altstadt voller Kultur, Shopping und Gastronomie.
Wohnen mit höchstem Komfort


Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosse Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum.
Privater Garten & Terrasse: Ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen - mit bester Besonnung und Abendsonne.
Hochwertige Materialien: Elegantes Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Ausstattung.
Barrierefreier Zugang: Lift direkt zur Wohnung.
Energieeffizienz: Nachhaltig und kostensparend durch Photovoltaik und Wärmepumpe.
Flurlingen - Stadtnah und doch im Grünen

Flurlingen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt.

Erholung & Freizeit: Der Rheinfall, Rad- und Wanderwege liegen vor Ihrer Tür.
Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, Coop und lokale Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kultur & Tradition: Geniessen Sie lokale Veranstaltungen wie den traditionellen ?Hilari? oder einen Abend in der Flussbadi Fluba.
Modernste Architektur & nachhaltige Bauweise

Die klar strukturierte Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Grosszügige Grundrisse: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse.
Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten dank moderner Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.
Privatsphäre: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler Sonneneinstrahlung.
Zeitplan

Baubeginn: erfolgt im Sommer 2024
Fertigstellung: Frühling 2026
Status: 3 von 5 Wohnungen bereits verkauft - jetzt reservieren!
 
Kontaktieren Sie uns - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Gerne informieren wir Sie persönlich über die letzten verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung.

FREITAG IMMO GmbH
Ingo Grünig
? +41 52 624 13 13
? [email protected]
? www.freitagimmo.ch/rappenweg

 

Lage - Im Grünen und doch urban

Die Gartenwohnung am Rappenweg überzeugt durch ihre einzigartige Lage:

Rhein und Naherholung: Nur wenige Gehminuten entfernt - geniessen Sie den Rhein, Radwege und Spazierpfade.
Bahnhof Neuhausen: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Bahnminuten entfernt.
Stadt Schaffhausen: Die malerische Altstadt liegt in direkter Nähe, ideal für Shopping und Kultur.
Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Coop, SPAR) und Restaurants wie ?Grundstein? sind bequem zu Fuss erreichbar.
Highlights der Wohnung


Grosszügiges Wohnen: Lichtdurchflutete 4.5- oder 3.5-Zimmer-Grundrisse mit grossen Fensterfronten
Terrasse und privater Garten mit bester Besonnung und Abendsonne
Nachhaltigkeit & Technik: Photovoltaikanlage für tiefe Energiekosten
Heizsystem mit Wärmepumpe - effizient und umweltfreundlich
Liftzugang für maximalen Komfort
Premium-Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Parkettböden und moderne Einbauküche
Flexible Raumgestaltung f