Das Beste von Stadt und Natur: Wohnen im Neubau in Flurlingen

Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite. Modernes Wohnerlebnis der Extraklasse an privilegierter Lage: Eine hochwertige Gartenwohnung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof und mit atemberaubender Abendsonne Zusammenfassung von FREITAG IMMO auf einen Blick: Objektart: Gartenwohnung im Neubauprojekt (total 5 Einheiten, davon 3 beurkundet) Wohnfläche: 132 m2 m² BGF / 111.25 m² nettoTerrassenfläche: 37 m²Gartenfläche: 123 m²privater Keller 7.5 m²privater Autoabstellplatz (Carport /Garage)Nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz durch Photovoltaik und WärmepumpeBesonderheiten: ruhige Lage und in Gehdistanz zum Bahnhof Neuhausen, familienfreundlich, bestens besonntVerkaufspreis bankgeprüftBaubeginn erfolgtBezug im Frühling 2026Ihre Vorteile im Überblick Einzigartige Lage Rhein-Nähe: Nur wenige Gehminuten zum Rhein für Spaziergänge, Schwimmen oder Radfahren.Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Minuten entfernt.Altstadt Schaffhausen: Ein gemütlicher Spaziergang führt Sie in die historische Altstadt voller Kultur, Shopping und Gastronomie.Wohnen mit höchstem Komfort Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosse Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum.Privater Garten & Terrasse: Ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen - mit bester Besonnung und Abendsonne.Hochwertige Materialien: Elegantes Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Ausstattung.Barrierefreier Zugang: Lift direkt zur Wohnung.Energieeffizienz: Nachhaltig und kostensparend durch Photovoltaik und Wärmepumpe.Flurlingen - Stadtnah und doch im Grünen Flurlingen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt. Erholung & Freizeit: Der Rheinfall, Rad- und Wanderwege liegen vor Ihrer Tür.Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, Coop und lokale Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.Kultur & Tradition: Geniessen Sie lokale Veranstaltungen wie den traditionellen ?Hilari? oder einen Abend in der Flussbadi Fluba.Modernste Architektur & nachhaltige Bauweise Die klar strukturierte Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Grosszügige Grundrisse: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse.Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten dank moderner Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.Privatsphäre: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler Sonneneinstrahlung.Zeitplan Baubeginn: erfolgt im Sommer 2024 Fertigstellung: Frühling 2026 Status: 3 von 5 Wohnungen bereits verkauft - jetzt reservieren! Kontaktieren Sie uns - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Gerne informieren wir Sie persönlich über die letzten verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung. FREITAG IMMO GmbH Ingo Grünig ? +41 52 624 13 13 ? [email protected] ? www.freitagimmo.ch/rappenweg Lage - Im Grünen und doch urban Die Gartenwohnung am Rappenweg überzeugt durch ihre einzigartige Lage: Rhein und Naherholung: Nur wenige Gehminuten entfernt - geniessen Sie den Rhein, Radwege und Spazierpfade.Bahnhof Neuhausen: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Bahnminuten entfernt.Stadt Schaffhausen: Die malerische Altstadt liegt in direkter Nähe, ideal für Shopping und Kultur.Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Coop, SPAR) und Restaurants wie ?Grundstein? sind bequem zu Fuss erreichbar.Highlights der Wohnung Grosszügiges Wohnen: Lichtdurchflutete 4.5- oder 3.5-Zimmer-Grundrisse mit grossen FensterfrontenTerrasse und privater Garten mit bester Besonnung und AbendsonneNachhaltigkeit & Technik: Photovoltaikanlage für tiefe EnergiekostenHeizsystem mit Wärmepumpe - effizient und umweltfreundlichLiftzugang für maximalen KomfortPremium-Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Parkettböden und moderne EinbaukücheFlexible Raumgestaltung für individuelle WohnbedürfnisseEin Leben voller Möglichkeiten Flurlingen biet