Zukunftshaus mit Atelier

Mehrgenerationenhaus mit Weitblick - Leben, Arbeiten & Kreativsein unter einem Dach Zwei grosszügige Wohnungen (5.5 und 4.5 Zimmer) sowie ein separates Atelier (1 Zimmer) eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Berufstätige oder kreative Köpfe. Verkaufspreis ab CHF 2.5 Mio. - abhängig vom gewählten Innenausbau. Ein grosszügiges Ausbaubudget bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Im idyllischen Familienquartier Wiler, am sonnigen Hang des rechten Rheinufers gelegen. Ruhig, grün und harmonisch - über dem Rhein auf dem Plateau vereint das beliebte Quartier Natur, Nachbarschaft und Lebensqualität. Nachhaltig gebaut - gesund wohnen. Dank hochwertiger Materialien und durchdachter Bauweise bietet diese Immobilie: · Ganzjähriger Temperaturkomfort: Eigene Erdsonden-Wärmepumpe für effiziente Heizung im Winter, Free Cooling für angenehme Kühle im Sommer - ganz ohne Klimaanlage. · Langlebige Fenster mit Stil: Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit tiefen Laibungen bieten exzellenten Wärme-, Schall- und Wetterschutz. · Natürliche Dämmung für besseres Raumklima: Mineralische Dämmstoffe (Steinwolle, Weichfaser) sorgen für Feuchtigkeitsregulierung, Energieeffizienz und ein gesundes Wohngefühl - ganz ohne Styropor. Weitere Highlights: · Gepflegte Gartenanlagen und hochwertige Umgebungsgestaltung · E-Mobilität bereit: Stromschiene in der Tiefgarage für Wallbox, Spezielle Einstellräume mit zusätzlich Ladesteckdosen für E-Bikes Entdecken Sie diesen besonderen Kraftort - eingebettet zwischen historischen Bauernhäusern und malerischen Rebhängen. Einzigartig Eglisau - wo Wohnen zum Lebensgenuss wird.