Vorankündigung - "Life is Grand" die Vision geht weiter...

Nach dem grossen Erfolg der ersten Etappe an der Lindenbühlstrasse 15 mit zahlreichen Interessenten freuen wir uns, die 2. Etappe unseres Projekts
„Life is Grand” anzukündigen.
An der Lindenbühlstrasse 13 in Dübendorf-Gfenn entstehen drei weitere
exklusive Reiheneinfamilienhäuser, die modernes Wohnen und höchste
Lebensqualität vereinen.
Das Projekt im Überblick
Im ruhigen und familienfreundlichen Quartier Gfenn entstehen drei
hochwertige Reihenhäuser mit zeitloser Architektur, durchdachten
Grundrissen und nachhaltiger Bauweise. Jedes Haus erstreckt sich über vier Geschosse (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Attika) und bietet
grosszügige Wohn- und Aussenbereiche. Die Häuser werden harmonisch in
das bestehende Ensemble der 1. Etappe eingefügt.
Haus A – Eckhaus Links | 4.5 Zimmer
Verkaufspreis: CHF 1’890’000.– / RESERVIERT
Wohnfläche: 133 m² | Garten: 163 m² | Balkone: 33 m² | Keller: 46 m² | Wintergarten: 11 m²
Ideal für Familien, die Privatsphäre und einen grosszügigen Aussenbereich
schätzen. Die privilegierte Ecklage bietet viel Freiraum und Licht.
Haus B – Mittelhaus | 5.5 Zimmer
Verkaufspreis: CHF 1’950’000.– / VERFÜGBAR
Wohnfläche: 154 m² | Garten: 60 m² | Balkone: 16 m² | Keller: 24 m² |
Wintergarten: 11 m²
Das Raumwunder mit 4 Schlafzimmern – perfekt für grössere Familien oder Bewohner mit Bedarf an einem Homeoffice. Grösste Wohnfläche des
gesamten Projekts.
Haus C – Eckhaus Rechts | 4.5 Zimmer
Verkaufspreis: CHF 1’898’000.– / VERFÜGBAR
Wohnfläche: 133 m² | Garten: 132 m² | Balkone: 35 m² | Keller: 53 m² | Wintergarten: 11 m²
Privilegierte Ecklage mit dem grössten Kelleranteil und einem
wunderschönen Gartenbereich. Ideal für Familien, die Wert auf Platz und
Natur legen.
Highlights
•Zeitlose, moderne Architektur mit klarer Formensprache
•Offene Grundrisse mit raumhohen Fenstern und viel Tageslicht
•Hochwertige Einbauküche mit Natursteinabdeckung und
Markengeräten (Induktion, Steamer, Geschirrspüler)
•Edler Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den
Nasszellen
•Hochwertige Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
•Eigener Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich
•Wintergarten für ganzjährigen Genuss
•Balkone und Terrassen mit optimaler Besonnung
•Kontrollierte Wohnungslüftung für bestes Raumklima
Nachhaltigkeit & Energie
•Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes und umweltfreundliches
Heizen
•Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
•Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
•Tiefe Nebenkosten dank nachhaltiger Bauweise
Komfort & Technik
•Elektrische Lamellenstoren im ganzen Haus
•Multimedia-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
•Tiefgarage mit direktem Hauszugang und Vorbereitung für
Elektromobilität
•Tiefgaragenplätze exklusiv à CHF 45’000.– (2 Plätze pro Haus)
•Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in jedem Haus
•Veloabstellplätze im Untergeschoss
Individualisierung – Ihr Zuhause, Ihr Stil
Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach
Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten: Küche, Bodenbeläge, Sanitär
und Elektroinstallationen – gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem
Geschmack.
Standort & Umgebung – Dübendorf-Gfenn
Die Lindenbühlstrasse 13 liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit
hervorragender Anbindung:
•Bahnhof Dübendorf SBB und Bahnhof Stettbach in unmittelbarer
Nähe
•Schulen und Kindergärten fussläufig erreichbar Schulhaus Gfenn
•Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi) in der Nähe
•Naherholung am Greifensee und entlang der Glatt
•Sportzentrum Heerenschürli, Freibad Oberdorf, Kunsteisbahn
•Innovationspark Zürich – Dübendorf als Zukunftsstandort mit
Wertsteigerungspotenzial
Weitere Eckdaten:
•Bezugstermin: Spätestens Dezember 2027
•Preise bankbestätigt durch renommierte Banken
•Notariats- und Grundbuchgebühren je zur Hälfte Käufer/Verkäufer
Bemerkungen:
Dieses Inserat ist eine Vorprojektankündigung. Die detaillierte
Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, 3D-Visualisierungen und
Baubeschrieb steht für Sie bereit. Gerne vereinbaren wir