Familienidylle nahe Zürich - Neubau-DEFH mit Privatsphäre

In einem ruhigen Wohnquartier von Dübendorf entsteht dieses hochwertige Doppeleinfamilienhaus - modern geplant, bewilligt und bereit für den Baustart.Hier wohnen Sie naturnah und dennoch optimal angebunden an die Stadt Zürich. Das erwartet Sie Ca. 199 m² durchdachte NettowohnflächeGrosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum GartenSonniger Sitzplatz mit angenehmer MorgensonneKein Überhitzen im Sommer - angenehmes Wohnklima5.5 Zimmer (auch 4.5 Zimmer Grundriss vorhanden) mit flexibler RaumaufteilungEigene Wärmepumpe & moderne HaustechnikGaragenbox und Aussenparkplatz (Optional Parklift möglich)Grundstück ca. 319 m² Die Architektur verbindet Grosszügigkeit mit Geborgenheit. Der Wohnbereich öffnet sich zum privaten Garten - perfekt für Frühstück im Freien, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Sicherheit & Planbarkeit Baubewilligung rechtskräftigKeine EinsprachenBaustart vorgesehen Ende AprilRealisierung mit erfahrenen UnternehmernIndividuelle Materialisierung teilweise noch möglichSie kaufen kein Risiko - Sie kaufen ein bereits bewilligtes und klar definiertes Projekt. Lebensqualität Die Nord-Ost-Ausrichtung sorgt für angenehme Morgensonne und ein ausgewogenes Raumklima - besonders in den Sommermonaten ein spürbarer Vorteil gegenüber stark aufgeheizten Süd-/Westlagen.Ruhige Quartierlage, Schulen, Einkauf und ÖV in kurzer Distanz - ideal für Familien und Berufspendler. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt Der aktuelle Verkaufspreis von CHF 2.49 Mio gilt für eine Einheit vor Baustart.Mit Beginn der Realisierung reduziert sich die Flexibilität in der Materialwahl.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten.