VILLA CONTEMPORAINE NEUVE 4.5 pièces - FINITIONS AU GRÉ DE L'ACQUÉR...

La dernière opportunité d'un projet exclusif de trois villas individuelles.

Au coeur du quartier résidentiel des Tsatonires, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de zone agricole, cette villa contemporaine offre un équilibre idéal entre la qualité de vie d'un village valaisan et la proximité immédiate de Sion, accessible en une dizaine de minutes.

Un projet pensé pour durer

Construite selon les normes actuelles, cette villa séduit par son architecture contemporaine mêlant élégamment le mélèze naturel et le crépi, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à un séjour sous double hauteur. Le projet a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Personnalisez votre future maison
L'un des grands atouts de cette villa est que les finitions sont entièrement au gré du preneur.

Vous avez ainsi la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble :

cuisine selon vos envies,
choix des parquets,
carrelages,
sanitaires,
matériaux,
couleurs et ambiances.
Une occasion rare d'acquérir une villa neuve tout en bénéficiant d'une véritable liberté de personnalisation, avec des budgets prévus pour chaque poste.

Distribution

Sur près de 158 m² habitables, la villa se développe sur trois niveaux :

Rez-de-jardin

Deux grandes chambres de plus de 18 m²
Salle de bains
Cave / local technique
Grand local de rangement
Terrasse
Jardin privatif

Rez-de-chaussée

Magnifique séjour sous double hauteur
Cuisine ouverte avec îlot
Économat
WC visiteurs
Grand balcon

Étage

Suite parentale avec dressing
Salle d'eau
Bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail.

Prestations de qualité

Pompe à chaleur air-eau
Chauffage au sol
Triple vitrage
Stores électriques
Façades en mélèze naturel
Jardin privatif engazonné
Terrasse
Balcon
2 places de parc extérieures
Une construction moderne privilégiant confort, économies d'énergie et qualité de vie.

Surfaces :

Rez de jardin

• Surface habitable 51.83 m²
• Terrasse 19.86 m²
• Réduit extérieur 19.58 m²
• Local technique 14.99 m²
• Jardin 86.80 m²

Rez de chaussée

• Surface habitable 61.00 m²
• Balcon 16.55 m²
• Couvert à voiture 16.76 m²

Etage

• Surface habitable 45.43 m²

TOTAL SURFACE DE VENTE BRUTE 198.90 m²
SURFACE HABITABLE NETTE 158.30 m²
Jardin privatif engazonné de 86.80 m² . haies de séparation entre les villas

Situation

Située à Vex, aux portes du Val d'Hérens, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié :

Sion à environ 10 minutes
Écoles et commerces accessibles rapidement
Accès aux stations des 4 Vallées
Environnement calme
Vue dégagée
Cadre naturel recherché.
Une opportunité rare
Dernière villa disponible de ce projet, les deux autres ayant déjà trouvé preneur.

Que vous recherchiez une résidence principale de qualité ou un bien neuf entièrement personnalisable, cette villa représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier valaisan.

Prix de vente : CHF 980'000.-

Visite et renseignements complémentaires sur demande

Nombre de box, garages et places de parc inclus Place de parc extérieure 2

Environnement

• Calme | Tranquille
• Campagne
• Village

Exposition

• Est
• Sud

Proximité

• Centre ville
• Commerces
• Transports publics

Extérieur

• Aménagé
• Jardin

Intérieur

• A