APPARTEMENT DE RENDEMENT NEUF ! REZ-DE-JARDIN 2.5 PCS, 78 M2 - SION

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement neuf de rendement en rez-de-jardin de 2.5 pièces, 78 m2 avec terrasse et jardin privés, situé à SION, chemin de Châteauneuf, dans la nouvelle résidence : EMMA Cet appartement est vendu pour un investisseur, souhaitant obtenir un rendement stable de + 4 % L'appartement est actuellement loué au prix de 1750 CHF / mois, charges comprises pour un contrat de bail de une année.Situé au Rez de jardin d'une petite résidence contemporaine de 16 logements, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie moderne, lumineux et calme. La promotion EMMA se distingue par son esthétique minimaliste et raffinée avec une alternance subtile de fins bandeaux blancs et de larges bandeaux bruns qui ajoutent une dimension visuelle dynamique et harmonieuse. Située au coeur du canton du Valais, la ville de Sion est un lieu privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au pied des Alpes, Sion bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année et d'un environnement naturel préservé. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, avec des monuments emblématiques tels que le Château de Tourbillon et la Basilique de Valère. Sion offre également toutes les commodités d'une ville moderne, avec des infrastructures de qualité, des écoles, des commerces et des services de santé.La Résidence EMMA, est en cours de construction, elle sera livrée décembre 2025, avec des finitions de qualité et une excellente performance énergétique. Description du bien :Surface brut pondérée : 78 m2 Surface terrasse : 20 m2 Surface jardin : 44 m2 Hall d'entrée avec armoires encastrées Spacieux séjour de 38 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie.Accès direct à la terrasse et le jardin exposé sud-ouest.Chambre de 15 m2 avec accès terrasse Salle de douche avec vasque /WC + colonne de lavage Espace réduit de 4 m2 Prestations et confort :Dernier étage sans voisins au-dessusAscenseur dans la résidenceStyle contemporainDouble vitrageCollecteur de distributionColonne de lavage privée Stores à lamelles orientables électriquesToiture plateChauffage au sol Pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïquesCharges faibles Place de parc extérieure + 15.000 CHFPossibilité de louer une place couverte, dans la résidence adjacente Proximités :À seulement 2.5 km du centre-ville de Sion.Centres commerciaux de Châteauneuf-Conthey à 3 km.À proximité immédiate des écoles, arrêt postal, et transports publics.Accès rapide à la route cantonale / route d'Italie.À 17 km de la station de ski de Nendaz - 4 Vallées.Magnifique vue dégagée Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.Audric Aguillon [email protected] +41.78.201.96.98