3.5-Zimmerwohnung in Sierre

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Willkommen in der Residenz ?Les Amandiers?, einem zukünftigen Immobilienprojekt im Herzen von Sierre, das architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Diese Residenz besteht aus 24 Wohnungen, vom Studio bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, und bietet eine Vielzahl von Wohnräumen, die den vielfältigen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht werden.

Dank der idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet diese Anlage einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und erleichtert so den Bewohnern das tägliche Leben.

Technisch wird das Gebäude unter anderem mit einer Wärmepumpe und Solarpanelen auf dem Dach ausgestattet, um ein Bekenntnis zur Nachhaltigkeit abzugeben. Diese Anlagen tragen auch zur Reduzierung der Eigentumswohnungsgebühren (PPE) bei und sorgen so für niedrigere Energiekosten.

Das Grundstück B6 - 3,5p mit 88 m2 (gewichtete Fläche) im 2. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

Eingang mit Hängeschrank Küche offen zum Wohnzimmer 29 m2 mit Balkon von 6 m2 1 Badezimmer Schlafzimmer 1 von 13 m2 mit zwei Balkonen 5 m2 und 6 m2 Schlafzimmer 2 von 12 m2 3 Balkone Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35&39;000.- oder Aussen CHF 15&39;000.-

Möglichkeit zur Installation einer Waschsäule in allen Wohnungen.

Ausführungen nach Wahl des Käufers - Zusammenfassung der wichtigsten Budgets:

? Sanitäreinrichtungen:

1.5p: CHF 5'000.- inkl. MwSt

2.5p: CHF 6'000.- inkl. MwSt

3.5p: CHF 7'500.- inkl. MwSt

4.5p: CHF 10'000.- inkl. MwSt

? Küchenaufteilung

1.5p: CHF 10'000.- inkl. MwSt

2.5p: CHF 12'000.- inkl. MwSt

3.5p: CHF 15'000.- inkl. MwSt

4.5p: CHF 18'000.- inkl. MwSt

? Fliesen und Steingut: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2 /div

Nähere Einzelheiten können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.

Arbeitsbeginn: September 2025

Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt detaillierter zu besprechen.

Lage
Sierre bietet eine ideale Balance zwischen praktischem Stadtleben, Nähe zu renommierten Ferienorten (Grimentz-Zinal / Crans-Montana) und einfacher Erreichbarkeit zu anderen Städten im Kanton (Sion / Visp / Bern).

Ob für Outdoor-Enthusiasten, Wintersportler oder diejenigen, die die Nähe zu den Geschäften und Unternehmen einer Stadt schätzen, Sierre ist ein privilegiertes Reiseziel im Herzen des Wallis.

Darüber hinaus ist es eine dynamische Studienstadt, die 1.400 Studierende in ihren Hochschulstudiengängen herzlich willkommen heißt.

Verkehrstechnisch ist Sierre gut an die Hauptstraßen angebunden, was die Anreise zu anderen Zielen erleichtert. Die Stadt verfügt außerdem über einen Bahnhof, der schnelle Verbindungen zu den oben genannten Städten ermöglicht.

Eckdaten
Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach
Fahrradkeller in beiden Gebäudeeingängen Möglichkeit der Installation einer Waschsäule in allen Wohnungen

Distanzen
ZU FUSS :


500 m vom CFF-Bahnhof und dem Busbahnhof entfernt
600 m von der Abfahrt der Standseilbahn nach Crans-Montana entfernt
600 m vom Stadtzentrum mit all seinen Geschäften und Läden entfernt
Schulen:

500 m von der Business School (HECCG) entfernt
500 m von der Beaulieu-Grundschule entfernt
750 m von der High School of Management (HEG) entfernt
1 km vom Orientierungsrad ?les Liddes? entfernt
MIT DEM AUTO :


4 Minuten von der Autobahnauffahrt Sierre-Ouest entfernt
15 Minuten von Sion entfernt
30 Minuten von Visp entfernt
Aussenbereich
Fahrradpark
Spielplatz und Fußgängerzone