Saillon, 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 243 m2

Sie träumen von dem Komfort einer Villa und gleichzeitig von den Vorteilen einer modernen Wohnung ohne die Belastung der Instandhaltung? ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 136 m² im Erdgeschoss einer Minergie-Résidence, die 2025 in Saillon gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, einen privaten Garten von 243 m² und technische Ausstattungen der letzten Generation, was ein seltenes Gut auf dem Markt bietet und eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und sonnigen Umgebung bietet.

Ideal gelegen zwischen Sion und Martigny, in einem neuen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zugang zur Autobahn A9. Das Zentrum von Saillon, seine Geschäfte, Restaurants und Thermalbäder sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Südwestausrichtung der Wohnung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über. Die großen Fensterfronten lassen das natürliche Licht in die Wohnräume einströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.

Das Gebäude, das nach den Minergie-Standards gebaut wurde, verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine kontrollierte Belüftung, ein "Free-Cooling"-Kühlsystem, einen Wasseraufbereiter und Photovoltaikpanele, was einen optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.





Sobald man die Wohnung betritt, wird man von den großzügigen Räumen und der modernen Atmosphäre beeindruckt. Der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche besteht, bietet einen besonders hellen und einladenden Raum dank der zahlreichen Fenster, die direkt auf die Terrasse und den Garten hinausgehen. Die modernen Oberflächen, die dezenten Farbtöne und die Qualität der Materialien schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.

Außerhalb befindet sich eine 34 m² große, gepflasterte Terrasse, die durch Glaswände vor dem Wind geschützt ist und eine echte Verlängerung des Wohnraums darstellt. Sie öffnet sich auf eine schöne, 243 m² große private Rasenfläche, die durch ein automatisches Bewässerungssystem und einen Rasenmäher-Roboter gepflegt wird. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und ermöglicht es, die schönen Tage in vollen Zügen mit Familie oder Freunden zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit Parkettböden, darunter ein schönes Elternschlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines mit italienischer Dusche und das andere mit Badewanne, bieten einen angenehmen Komfort im Alltag. Ein Waschraum und ein direkt in die Wohnung integrierter Abstellraum vervollständigen die Stauräume intelligent.

Eine sehr geschätzte Besonderheit ist, dass der Keller sowohl von der Wohnung als auch direkt von der überdachten Parkgarage aus zugänglich ist, was eine Seltenheit in diesem Typ von Immobilie ist.

Zwei überdachte Parkplätze sind im Gesamtpreis inbegriffen. Die notwendige Infrastruktur für die dynamische Verwaltung zukünftiger Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden und antizipiert die Bedürfnisse von morgen.

Diese Immobilie wird sowohl eine Familie, die nach einer modernen und geräumigen Wohnung sucht, als auch einen Käufer, der ein hochwertiges Domizil in einer der begehrtesten Gemeinden im Zentralwallis sucht, begeistern.

Diese Wohnung bietet viele Vorteile und eine außergewöhnliche Lebensqualität:

Qualitätsbau mit Minergie-Label, doppelter kontrollierter Belüftung
Überdachte Parkgarage mit notwendiger Verkabelung für die Installation von Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge
Photovoltaikpanele, Wasseraufbereiter, "Free-Cooling"-Kühlsystem
Optimale Besonnung durch die Lage auf der rechten Rhoneseite
Private Rasenfläche
Unmittelbare Nähe zu den Thermalbädern von Saillon
Zugang zu den Rhone-Ufern in weniger als 5 Minut