Mélèzia, transformation d'une grange d'époque XIXème

MÉLÈZIA, grange-écurie du XIXème siècle en transformation complète, 2 appartements sur plusieurs niveaux, une exclusivité Berra ImmobilierÉrigées au XIXe siècle dans le Vieux Bourg de Praz-de-Fort, au coeur du Val Ferret, ces deux granges-écuries mitoyennes inscrites à l'Inventaire du patrimoine bâti de l'État du Valais (notes 4+ et 4) font l'objet d'une réhabilitation soignée. Deux logements PPE de caractère y voient le jour, dans un bâtiment dont la charpente historique, les maçonneries en pierres assemblées et le volume d'origine sont conservés dans leur intégralité.Présentation du projetLe bâtiment, implanté à 1 150 mètres d'altitude dans le pittoresque Val Ferret en commune d'Orsières, est situé en Zone Vieux Bourg, sur un site construit d'importance régionale. La transformation des deux granges-écuries se veut cohérente et respectueuse : suppression des éléments sans qualité, conservation des ouvertures existantes, ajout de vitrages dans les remplissages bois, mise en valeur du mur mitoyen intérieur en madriers d'époque. La substance historique du XIXe siècle est préservée -- volume, charpente massive apparente et maçonneries en pierres assemblées --, enrichie par une architecture intérieure résolument contemporaine et des finitions de premier ordre.Les deux logements disposent chacun de leur propre entrée indépendante et de leurs espaces extérieurs privatifs. En lien direct avec la place du village et en plein sur le chemin du Tour du Mont-Blanc, le bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du bourg historique.Chantier démarrant prochainement -- livraison prévue 2028.L'ensemble de la bâtisse peut également être acquis en son entier -- renseignements sur demande.Points fortsDeux granges-écuries du XIXe siècle inscrites à l'Inventaire du patrimoine bâti valaisan -- authenticité et cachet uniquesPierre, bois et béton : des matériaux vrais qui racontent une histoireCharpente massive d'époque apparente dans chaque logementVolumes généreux sous toiture historique, lumière zénithale par VéluxVue dégagée sur la vallée du Val Ferret au sud (Grange 1)Grande terrasse, jardin et balcon pour la Grange 1Jardin pour la Grange 2En lien direct avec la place du village (Grange 2)A deux pas du chemin du Tour du Mont-BlancEntrées séparées -- deux logements entièrement indépendantsDisponible à l'unité ou en entier sur demande1 place de parc couverte + 1 place extérieure (Grange 1) -- stationnement aisé à proximité immédiate (Grange 2)Village de Praz-de-Fort, commune d'Orsières -- 1 150 m d'altitudeRésidence principale ou secondaire autorisée -- acquéreurs étrangers éligiblesChantier démarrant prochainement -- livraison 2028Distribution et explications complètes, liste des lots disponibles et plans via dossier sur demande.Nous sommes à votre entière disposition pour vous renseigner par téléphone ou vous recevoir sur rendez-vous afin de vous présenter cet authentique projet plus en détails.*** TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH