Villa NEUVE 4,5 p. de 131 m² - jardin, terrasse 39 m² et vue Dents-du-Midi - Mur

Villa n 9 - la mieux orientée de la promotionImplantée au sud-est de cet ensemble de villas contiguës neuves, la villa n 9 bénéficie d'un panorama totalement dégagé sur les Dents-du-Midi et les reliefs environnants, sans vis-à-vis. Dans un quartier résidentiel calme de Muraz, elle offre 131 m² habitables (179 m² utiles) sur trois niveaux, avec jardin privatif, terrasse et deux places de garage - le tout dans une construction à haute performance énergétique dont vous choisissez encore les finitions.Rez-de-chaussée - entrée et services - Vaste hall d'accueil avec armoires encastrées - Cave privative de plus de 9 m² et local technique indépendant - Garage ouvert pour deux véhicules, avec zone vélos dédiée1er étage - l'espace de jour, 48 m² - Séjour : grand volume ouvert et lumineux, prolongé par une baie vitrée donnant de plain-pied sur la terrasse de 39 m² et le jardin privatif de 82 m² - Cuisine : agencement en L, moderne et ergonomique, ouvert sur le séjour - Annexes : économat et salle d'eau avec douche à l'italienne2e étage - l'espace nuit, 3 chambres - Suite parentale : environ 15 m² (~19 m² au sol), dressing et balcon privatif de 6 m² - Deux chambres de plus de 10 m² et 11,5 m² (~13 m² au sol chacune), idéales en chambres d'enfants ou bureau - Salle de bains principale : baignoire, douche à l'italienne et double vasque - Buanderie intégrée dans le couloirPour les espaces mansardés, seules les surfaces d'une hauteur sous plafond supérieure à 180 cm sont comptabilisées.Construction et énergie - Chauffage : pompe à chaleur air/eau individuelle et chauffage au sol, réglé par thermostats par pièce - Électricité : panneaux photovoltaïques en toiture - Enveloppe : maçonnerie traditionnelle, isolation périphérique crépie, menuiseries PVC blanc en triple vitrage, stores à lamelles aluminium - Revêtements : grès cérame 30×60 cm dans l'espace de vie, parquet stratifié au choix dans les chambres - Cuisine : équipements haut de gamme, plan de travail en granitPompe à chaleur, photovoltaïque et triple vitrage : des charges de chauffage très basses et une indépendance énergétique appréciable sur la durée.Finitions au choix - budgets compris dans le prix - Dotation cuisine : environ CHF 21'000.- - Dotation appareils sanitaires : environ CHF 13'400.-Inclus et options - Inclus dans le prix : garage ouvert 2 voitures + vélos, cave privative, jardin et terrasse - En option : 1 ou 2 places de parc couvertes supplémentaires à CHF 28'000.- l'unitéSituationCentre sportif à 300 m, arrêt de transports publics à 400 m et commerces à 600 m. Les écoles enfantine et primaire de Muraz sont à environ 1,2 km, le centre de Monthey et ses services à 3,5 km, la gare et l'hôpital à environ 3 km. L'entrée d'autoroute A9 est à une dizaine de kilomètres, l'aéroport de Genève à environ 1h15, et les stations du Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) à une vingtaine de minutes.En résumé - Villa contiguë neuve de 4,5 pièces, en pignon - 131 m² habitables / 179 m² utiles sur une parcelle de 200 m² - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing - 2 salles de bains / salle d'eau - Terrasse de 39 m², jardin de 82 m², balcon de 6 m² - Garage ouvert 2 voitures inclus - Pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage - Vue dégagée sur les Dents-du-Midi, orientation sud, sans vis-à-vis - Finitions au choix de l'acquéreurLivraison environ 15 à 18 mois après le début des travaux. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet (plans détaillés, descriptif de construction et planning) ou pour visiter le site.Les visuels intérieurs et extérieurs sont des images de synthèse non contractuelles.