Villa 11 Clos des Combes

Muraz est l'un des cinq villages formant la commune de Collombey-Muraz, située dans le district de Monthey, au coeur du Chablais valaisan. Perché à 403 mètres d'altitude, ce village pittoresque s'étend à flanc de coteau, bordé par deux ruisseaux.

Au fil des décennies, Muraz a connu une croissance significative. Au 31 décembre 2019, il comptait 2'749 habitants, témoignant de son développement constant. Cette évolution démographique a conduit les autorités à moderniser les infrastructures locales, notamment les écoles et les structures médico-sociales, afin de répondre aux besoins croissants de la population.

Plusieurs réalisations socioculturelles ont vu le jour : un centre scolaire et sportif avec salle polyvalente, piscine, garderie et écoles primaires ; des écoles à Collombey et Muraz ; une bibliothèque municipale ; trois terrains de football ; des courts de tennis ; un réseau de chemins de randonnée ; des places de jeux ; ainsi qu'un couvert de 200 places pour les sociétés et familles. Aujourd'hui, Muraz conjugue harmonieusement son patrimoine historique avec un développement moderne, offrant un cadre de vie paisible et dynamique au sein de la commune.

La population de Collombey-Muraz a crû de 1,4 % par an en moyenne sur les cinq dernières années, atteignant 9'903 habitants au 31 décembre 2023. Le taux d'imposition est de 12,8 %, identique à celui du canton. Sur la même période, la construction de logements a progressé de 1,6 % par an. Le taux de logements vacants est de 2,0 % (état au 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont augmenté de 10,9 % en cinq ans (contre 20,8 % au niveau cantonal).

Au lieu-dit « Pré du Moulin », au coeur du pittoresque village de Muraz, en Valais, un nouveau projet immobilier d'envergure verra prochainement le jour. Ce développement résidentiel comprendra 11 villas contiguës, harmonieusement réparties sur une vaste parcelle de près de 2'500 m², baignée de lumière et idéalement exposée. L'ensemble s'organise en trois rangées orientées plein sud, afin de maximiser l'ensoleillement tout au long de la journée. Chaque villa jouira d'un jardin privatif, d'une agréable terrasse, ainsi que d'un abri prévu pour les voitures et les vélos, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale confortable.

Parmi ces habitations, la villa n°11 occupe une position privilégiée, à l'extrémité du chemin d'accès. Située au sud-ouest du projet, elle bénéficie d'un emplacement en retrait, lui assurant une intimité renforcée et une vue encore plus dégagée.

L'accès à la villa se fait par le rez inférieur, où l'on découvre un spacieux hall d'entrée équipé de nombreuses armoires encastrées, offrant de précieux rangements. Un escalier intérieur élégant mène à l'étage supérieur, qui abrite l'espace de vie principal, d'une superficie généreuse d'environ 46 m². Celui-ci comprend une cuisine ouverte en L, moderne et fonctionnelle, un séjour lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un WC visiteurs, ainsi qu'une suite parentale confortable de 17 m², avec sa propre salle de douche à l'italienne, pensée pour offrir confort et intimité.

À l'étage supérieur, les espaces nuit comprennent quatre chambres, allant de 10 à 14 m², idéales pour accueillir enfants, invités ou même un bureau à domicile. Elles se partagent une salle de bain équipée d'une baignoire, tandis que le couloir de distribution intègre un espace buanderie bien conçu, facilitant le quotidien.

Enfin, une grande cave d'environ 22 m² accueille les installations techniques et offre un espace de rangement supplémentaire, aisément accessible depuis l'entrée.

Les villas sont livrées avec des finitions personnalisables, laissant aux acquéreurs la liberté de choisir parmi une large gamme de matériaux et d'équipements de qualité, afin de créer un intérieur à leur image. Construites selon les normes de la certification Miner