Villa neu - 203 m2 und 845 m3 - Martigny - Ref. 10242567

Ruhige Nachbarschaft, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (regelmäßige Fahrten nach Martigny Stadt) Neuer Zustand, sofort verfügbar Zwei überdachte Parkplätze, Platz für Fahrräder / Motorräder, Besucherparkplatz Organisierte Besichtigungen auch für die benachbarten Villen Reihenhaus-Villa in Guercet (Martigny) neu. Durchgangsort, Begegnungsort, Historie und Kultur, Martigny ist eine "große" kleine Stadt mit menschlichen Dimensionen. Am Rhône-Knie liegt diese Ortschaft am Kreuzungspunkt der Straßen zu den Simplon-, Grand-St-Bernard- und Forclaz-Pässen. Die Simplon-Bahnlinie verbindet sie mit den großen benachbarten Städten (Genf, Paris, Mailand). Ohne die Nähe zu Skistationen und Wandergebieten zu vergessen! Am Eingang von Martigny, im östlichen Teil der Stadt, am Fuße des Mont-Chemin, liegt das ruhige Dorf Guercet. Früher hauptsächlich landwirtschaftliche Region, hat diese charmante Ortschaft allmählich viele Familien aufgenommen, die einen Ort suchen, an dem es gut leben ist. In diesem kleinen Winkel der Landschaft sind Freundschaft, Teilung und gute Laune eine Lebensart. So sehr, dass der Verein "Les Amis du Guercet" entstanden ist. Die Stadt Martigny und alle ihre Einrichtungen sind nur zwei Minuten mit dem Auto entfernt. Ein regelmäßiger öffentlicher Verkehr verbindet die beiden Ortschaften. Geräumig und allen Erwartungen entsprechend, ist diese Villa perfekt für eine Familie. Im Erdgeschoss öffnet sich der Tagbereich (Küche und Wohnzimmer) auf eine schöne Terrasse und eine große Rasenfläche. Im Obergeschoss bietet der Nachtbereich eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer und öffnet sich auf eine überdachte Terrasse. Zwei Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen die Ausstattung der Räume. Dieses Objekt wird im Neuzustand verkauft und ist sofort verfügbar. Verteilung des Objekts Erdgeschoss: Eingangshalle / Flur / Schrank Design-Küche mit Platz für Tisch Essbereich mit Terrassenzugang Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang (Schiebetür) Badezimmer / Gäste-WC Abstellraum / Waschküche / zentrales Staubsaugsystem Überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss und Fliesenbelag Obergeschoss: Zentraler Flur Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer / italienische Dusche (privat), mit Zugang zur überdachten Terrasse (privat) Zwei Kinderzimmer Badezimmer / Badewanne Überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Steckdose, Windschutzscheiben und Fliesenbelag Einrichtungen Rasenfläche mit automatischer Bewässerung, umgeben von einer Hecke Zwei überdachte Parkplätze (Beleuchtung, Steckdose und Pflasterbelag) Besucherparkplatz Platz für Motorräder, Fahrräder oder Anhänger Besonderheiten Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett Elektro-Jalousien in allen Räumen Fensterrahmen innen Holz und außen Aluminium Zentrales Staubsaugsystem Wärmepumpe, Fußbodenheizung Verfügbarkeit: sofort Hinweise Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10242567 Copyright © 2025. Alle Rechte vorbehalten.