Neue Villa - 190 m2 und 735 m3 - 3 Parkplätze - Martigny

Ruhige Nachbarschaft, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (regelmäßige Fahrten nach Martigny Stadt) Neuer Zustand, sofort verfügbar Zwei Parkplätze unter Dach und Besucherparkplatz Organisierte Besuche auch für die benachbarten Villen Reihenhaus-Villa im Guercet (Martigny). Ein Ort der Begegnung, der Geschichte und der Kultur, Martigny ist eine "große" kleine Stadt mit menschlichen Dimensionen. Am Ufer des Rhône, liegt diese Ortschaft am Kreuzungspunkt der Straßen, die zu den Pässen Simplon, Grand-St-Bernard und Forclaz führen. Die Bahnlinie des Simplon verbindet sie mit den großen benachbarten Städten (Genf, Paris, Mailand). Ohne die Nähe zu den Skistationen und Wandergebieten zu vergessen! Am Eingang von Martigny, im östlichen Teil der Stadt, am Fuße des Mont-Chemin, liegt das ruhige Dorf Guercet. Früher eine hauptsächlich landwirtschaftliche Region, hat diese charmante Ortschaft allmählich viele Familien aufgenommen, die einen Ort suchten, an dem es gut leben ist. In diesem kleinen Winkel der Landschaft sind Freundschaft, Teilung und gute Laune eine Lebensart. So sehr, dass der Verein "Les Amis du Guercet" gegründet wurde. Die Stadt Martigny und alle ihre Einrichtungen sind nur zwei Minuten mit dem Auto entfernt. Ein regelmäßiger öffentlicher Verkehr verbindet die beiden Ortschaften. Geräumig und entsprechend allen Erwartungen, ist diese Villa perfekt für eine Familie. Im Erdgeschoss öffnet sich der Tagbereich (Küche und Wohnzimmer) auf eine schöne Terrasse und einen Rasen. Im Obergeschoss bietet der Nachtbereich eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer und öffnet sich auf eine überdachte Terrasse. Zwei Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen die Ausstattung der Räume. Dieses Objekt wird im Neuzustand verkauft und ist sofort verfügbar. Verteilung des Objekts Erdgeschoss: Eingangshalle / Flur / Schrank Offene Designer-Küche mit Insel / Bar (Backofen, Mikrowelle, großer Kühlschrank) Essbereich mit Terrassenzugang Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang Gästebadezimmer Abstellraum / Wäscheraum / zentrales Staubsaugsystem Technikraum (Außeneingang) Obergeschoss: Zentrale Diele Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer / italienische Dusche (privat), mit Terrassenzugang (privat) Zwei Kinderzimmer Badezimmer / Badewanne Überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Stromanschluss, Windschutzscheiben und Fliesenbodenbelag Einrichtungen Überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Stromanschluss, Wasseranschluss und Fliesenbodenbelag Baumbestandener Rasen mit automatischer Bewässerung Zwei Parkplätze unter Dach (Beleuchtung, Stromanschluss und Pflastersteinbelag) Besucherparkplatz Besonderheiten Bodenbelag aus Fliesen und Parkett Elektro-Jalousien in allen Räumen Holz-Innen- und Aluminium-Außenfensterrahmen Zentrales Staubsaugsystem Wärmepumpe, Fußbodenheizung Verfügbarkeit: sofort Hinweise Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10242568 Copyright © 2025. Alle Rechte vorbehalten.