Les Vignobles de l'Arche - 4.5 pces dans immeuble de 4 appartements

Leytron Leytron - Les vignobles de l'Arche - (Lot 3 attique nord)
Superbe projet d'architecte - attique neuf de 4.5 pces avec balcon dans une petite PPE de 4 appartements.
Imaginez une vie où l'élégance contemporaine rencontre un confort absolu.
Avec son environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre du village et l'accès rapide aux voies autoroutières, ce superbe appartement est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de calme et de sérénité.
Répondant à des critères de qualité et de confort ce superbe appartement offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié pour leur famille tout en jouissant des avantages indéniables.
L'appartement a été parfaitement configuré et intelligemment réfléchi pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant une très belle luminosité.
Avec ses 108 m2 bruts habitables, cet attique de 4.5 pces est composé de la manière suivante :
Hall d'entrée avec armoire vestiaireBelle cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central Spacieux et lumineux séjour offrant un accès au balcon-terrasse et au jardin.Belle chambre à coucher de 13 m2 2 chambres enfant de 11.5 m21 salle d'eau avec douche, WC, et lavabo1 salle d'eau avec baignoire, WC, et lavabo 1 cave de 9 m2 avec emplacement pour une colonne de lavageBalcon de 13 m2Extérieurs et annexes :
Jolie terrasse offrant une vue imprenable, orientée sud 1 place de parc non couverte (CHF 15'000.- en sus et obligatoire)1 place de parc couverte (CHF 30'000.- en sus et obligatoire)1 cave 9 m2 est comprise dans le prixRemarques :
Structure : Béton, béton armé et maçonnerie / charpentePetite PPE de 4 appartementsChauffage au sol par pompe à chaleurPanneaux solaires photovoltaïquesCompteur séparé pour chaque appartementVariateurs de température dans chaque pièceEmplacement pour une colonne de lavageStores électriques dans le séjourCharpente apparenteEspace de jeux pour les enfants en communCadre de vie privilégié et verdoyant dans un quartier résidentielQuartier très ensoleillé et offrant une belle vue panoramique sur les montagnes et la plaine du Rhône.Ce bien ravira les familles avec enfants et/ou animaux.Démarrage prévu : printemps 2026Délai de construction 14 mois Surface brute : 112,5 m2Surface balcon : 13 m2Surface brute habitable : 119 m2Surface totale : 125.5 m2Situation:
Accès facile, superbe terrasse très bien exposée.
Quartier résidentiel et calme
Vous serez à proximité des commodités, des écoles et bénéficierez d'un accès facile aux transports. Le village, réputé pour son cadre de vie attrayant, offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
Tout sur Leytron : https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref
N'hésitez pas à me contacter pour un dossier détaillé ou une entrevue sur place au 077 405 02 36
ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....