B - Les Coteaux de l'Arche - Attique 4.5 pces dans immeuble de 2 appartements

Leytron Leytron - Les Coteaux de l'Arche - (Lot 2 Attique)
Superbe projet d'architecte - appartement neuf de 4.5 pces avec balcon et jardin dans un immeuble de 2 appartements avec ascenseur.
Imaginez une vie où l'élégance contemporaine rencontre un confort absolu.
Avec son environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre du village et l'accès rapide aux voies autoroutières, ce superbe appartement est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de calme et de sérénité.
Répondant à des critères de qualité et de confort ce superbe appartement offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié pour leur famille tout en jouissant des avantages indéniables.
L'appartement a été parfaitement configuré et intelligemment réfléchi pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant une très belle luminosité.
Avec ses 139.5 m2 bruts habitables et son jardin, cet appartement de 4.5 pces en attique est composé de la manière suivante :
Ascenseur avec arrivée directe dans l'appartementHall d'entrée avec armoire vestiaireBelle cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot centralEspace à manger offrant un accès à la terrasseSpacieux et lumineux séjour offrant un accès au balcon-terrasse.Belle suite parentale de 15 m2 avec dressing et salle d'eau privative avec baignoire2 belles chambres enfant de 11 m21 salle d'eau avec douche, WC, et lavaboBuanderie avec emplacement pour une colonne de lavageBalcon de 18 m2Jardin-pelouse de 90 m2Extérieurs et annexes :
Joli balcon-terrasse offrant une vue imprenable, orientée sud1 place de parc non couverte (CHF 15'000.- en sus et obligatoire)1 place de parc couverte (CHF 30'000.- en sus et obligatoire)1 cave 8 m2 est comprise dans le prix2 places de parc visiteursRemarques :
Structure : Béton, béton armé et maçonnerie / charpente Petite PPE de 2 appartementsChauffage au sol par pompe à chaleurPanneaux solaires photovoltaïquesVariateurs de température dans chaque pièceEmplacement pour une colonne de lavageStores électriques Immeuble avec ascenseurPré-tubage pour l'installation de orne de recharge pour véhicule électriqueCharpente apparenteEspace de jeux pour les enfants et places de parc visiteurs en communCadre de vie privilégié et verdoyant dans un quartier résidentielQuartier très ensoleillé et offrant une belle vue panoramique sur les montagnes et la plaine du Rhône.Ce bien ravira les familles avec enfants et/ou animaux.Démarrage prévu : printemps 2026Délai de construction 14 mois Surface brute : 121,5 m2Surface balcon : 18 m2Surface jardin privatif : 90 m2Surface brute habitable : 139,5 m2Surface totale : 229.5 m2Situation:
Accès facile, superbe terrasse très bien exposée.
Quartier résidentiel et calme
Vous serez à proximité des commodités, des écoles et bénéficierez d'un accès facile aux transports. Le village, réputé pour son cadre de vie attrayant, offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
Tout sur Leytron : https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref
N'hésitez pas à me contacter pour un dossier détaillé ou une entrevue sur place au 077 405 02 36
ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....