Dieser erste Teil, der sich im westlichen Teil dieses Neubaus befindet, ist eine 4,5-Zimmer-Villa, die sich wie folgt präsentiert: Villa Nr. 1 Im Erdgeschoss: - Autoabstellplatz und Abstellraum - Geräumiger Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeit - Gästetoilette - Waschküche - Technikraum - Offene Küche mit Essbereich - Wohnbereich - Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten Obergeschoss: - 2 Einzelzimmer - Ein Badezimmer - In erhöhter Lage, ein Elternschlafzimmer mit einem Bürobereich und einer Dusche. - Zugang von oben zu einer zweiten, nach Südosten ausgerichteten Terrasse.