Maison individuelle neuve et moderne aux Giettes – Vue imprenable et cadre naturel exceptionnel

Description générale de la propriétéSituée dans le hameaux très calme de la Loex, cette grande maison neuve de 2025 bénéficie d’un environnement privilégié, accessible par une route privée non passante qui garantit une tranquillité idéale.
La route cantonale est entretenue par la commune les mois d’hiver. La route privée peut être entretenue par un particulier moyennant finance.
La maison de 196 m2 bruts est répartie sur 3 étages.
Un sous-sol de 81 m2 brut comprenant une porte de garage double automatique par télécommande. Un local technique. Accès extérieur par porte. Accès par escalier intérieur à la maison.
Le rez-de-chaussée de 110 m2 comprend, un hall d’entrée, une salle de douche avec cabine de douche hammam et plus, d’une grande chambre avec accès à l’extérieur et une immense pièce à vitre cuisine, séjour, salle à manger.
Le balcon / terrasse de 52 m2 avec vue sur les montagnes et la plaine.
Le premier étage de 87 m2 comprend un grand hall aménageable donnant sur 3 grandes chambres, une salle de douche avec douche italienne et double vasque ainsi qu’une salle de bain avec baignoire balnéo hydro-massante air et eau.
La maison repose sur une grande parcelle de 1'302 m2 partiellement clôturée. Une rivière longe la limite de propriété et est partiellement sur le terrain propre.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. Chaque pièce peut être chauffée de manière indépendante grâce aux thermostat individuel.
Fenêtres et porte fenêtre triple vitrage avec store automatique gérée par télécommande individuelle (séjour, salon, cuisine et chambres à l’étage)
Distribution générale de la propriétéSous-solSous-sol de 59.63 mètres carrés avec porte de garage double (5 mètres) et porte donnant accès à l’extérieur.
Un local technique de 10.32 m2
Accès par l’intérieur au rez de chaussée.
Rez de chausséeHall d’entrée
Sas d’entrée de de 6.92 m2 avec 3 armoires dont une pour les chaussures.
Salle d’eau
Salle de douche de 3.59 m2 avec lavabo et robinet cascade.
WC suspendu
Chauffe serviette
Cabine de douche Thalassor, modèle Urban. Hydrothérapie, hammam, aromathérapie, chromothérapie, musicothérapie.
Chambre 1
Chambre de 14.89 m2 avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse.
Armoires (3)
Pièce à vivre principale
Total de la pièce à vivre 61,28 m2 super lumineuse avec 3 portes fenêtre et 2 grandes fenêtres.
Cuisine entièrement équipée avec cuisinière type bora, grand frigo, four, lave-vaisselle, etc.
Nombreux rangements.
Armoire murale utilisé comme sellier.
Grand ilot central pouvant accueillir 4 personnes pour manger d’un côté.
Coin séjour avec meuble TV intégré
Poêle à pellet
Accès sur le balcon terrasse
Balcon / terrasse
Balcon / terrasse de 51,75 m2 offre un très généreux espace de détente avec vue.
1er étageHall de 8,64 m2 desservant les chambres et salle d’eau.
Chambre 2 de 14,65 m2 communicante avec un dressing ou chambre avec une porte standard.
Dressing / chambre 3 de 12.08 m2 avec 2 grandes armoires
Chambre 4 de 14.65 m2 avec armoire et bureau
Salle de douche
Salle de douche de 11.17m2 avec lavabo double et robinets cascade
WC suspendu, chauffe serviette
Douche à l’italienne
Espace pour machine / séchoir avec évacuation
Salle de bain
Salle de bain de 5.43m2 avec lavabo et robinet cascade
WC suspendu, chauffe serviette
Baignoire balnéo hydro-massante air ET eau
ExtérieurTerrain en pente avec plats de 1'302 m2 partiellement clôturé.
Terrasse de 35 m2 isolée (il était prévue de mettre un piscine dessus)
Rivière longeant la limite de la parcelle
Espace goudronné sous le balcon terrasse étanche
Autre informationLa reprise de l’hypothèque de CHF 680'000.- est obligatoire. Échéance 2031-2, taux 0.95% – 1.01% (il y a 3 hypothèques distinctes)
Disponibilité : selon accord
Agence s’abstenir