BAUGENEHMIGUNG ERTEILT +++ Aux Évouettes d'Amont +++ - Prächtiges Projekt von 2 unabhängigen Villen, die in PPE gebaut werden - Ruhige Umgebung // 3 km vom See entfernt // 177 m2 Wohnfläche - Wohnzimmer von 57 m2 // Große Räume // 7 Minuten mit dem Auto von der Autobahn entfernt "Le Clos des Évouettes" besteht aus zwei unabhängigen Villen, die in PPE gebaut werden und sich perfekt in ihre natürliche Umgebung einfügen. Umggeben von Wald und nur wenige Schritte von den Weinbergen entfernt, profitieren sie von einer grünen und privilegierten Umgebung. Die Lebensqualität ist unvergleichlich, die Ruhe ist absolut. Die Villen sind auf 3 Ebenen verteilt und profitieren von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung und großen Räumen. - Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das für Familien- und Freundschaftsmomente offen ist, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. - Der Nachtbereich bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. - Jede Villa verfügt über eine Überdachung für zwei Fahrzeuge, einen privaten Außenparkplatz und einen Besucherparkplatz, der geteilt wird. Der freie Blick auf die Rhône-Ebene und die umliegenden Berge macht diesen Ort zu einem wahren Friedenshafen, der selten und inspirierend ist. Les Évouettes d'Amont bezaubern mit ihrer privilegierten Lage, die über dem Dorf zwischen den Weinbergen und dem Wald thront. Der Seeufer ist 3 km entfernt und kann leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang der Rhône-Ufer erreicht werden. Die Gemeinde Port-Valais ist eine dynamische und herzliche Region, die Große und Kleine begeistert. Der Umfahrungstunnel von Les Évouettes, der am 13. September 2025 eröffnet wird, wird eine große Veränderung für das Dorf bringen und die Lebensqualität seiner 1000 Einwohner verbessern. Seine Durchquerung wird zu einer Sackgasse, die nur für Anwohner und Nutzer reserviert ist. Der Steuerkoeffizient beträgt 1,15 und der Index 170. Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr, Eigentümer einer neuen Villa in einem Paradieswinkel zu werden! Erfahren Sie mehr auf: https://clos-des-evouettes.ch ------------------------------------------------------ Beschreibung: Oberer Erdgeschoss: + Eingangshalle + Esszimmer/Küche von ca. 26,3 m2 + Wohnzimmer von ca. 31,2 m2 + Gästetoilette mit Waschbecken + Abstellraum Erster Stock: + Flur + Elternschlafzimmer von ca. 19,5 m2 mit angeschlossener Badewanne + Schlafzimmer von ca. 12,5 m2 + Schlafzimmer von ca. 10,7 m2 + Schlafzimmer/Büro von ca. 10,4 m2 + Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Unteres Erdgeschoss: + 2 überdachte Parkplätze + Technikraum/Keller Außenbereich und Anlagen: + Terrasse von ca. 34,8 m2 + Garten + 2 überdachte Parkplätze + 1 Außenparkplatz + 1 Besucherparkplatz, der geteilt wird