Magnifique villa neuve de 5,5 pièces à 3 km du lac

PERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCE +++ Aux Évouettes d'Amont +++ - Magnifique projet de 2 villas indépendantes construites en PPE - Environnement calme // à 3 km du lac // 177 m2 habitables - Pièce à vivre de 57 m2 // Grands volumes // à 7 mn en voiture de l'autoroute "Le Clos des Évouettes" se compose de deux villas indépendantes construites en PPE qui s'intègrent parfaitement à leur environnement naturel. Bordées par la forêt et à deux pas des vignobles, elles profitent d'un environnement verdoyant et privilégié. La qualité de vie est incomparable, le calme est absolu. Les villas s'organisent sur 3 niveaux et profitent d'une lumière naturelle généreuse et de grands espaces. - La partie jour propose une spacieuse pièce de vie ouverte pour favoriser les moments en famille et entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. - La partie nuit accueille quatre chambres à coucher et deux salles de bains. - Chaque villa dispose d'un couvert pour deux véhicules, d'une place de parc extérieure privative ainsi que d'une place visiteurs à partager. La vue dégagée sur la plaine du Rhône et les montagnes environnantes fait de ce lieu un véritable havre de paix, rare et inspirant. Les Évouettes d'Amont séduisent par leur situation privilégiée, surplombant le village entre les vignobles et la forêt. Le bord du lac se trouve à 3 km, il est aisé de le rejoindre à pied ou à vélo par les berges du Rhône. La commune de Port-Valais est une région dynamique et chaleureuse qui ravit les grands et les petits. Le tunnel de contournement des Évouettes, qui sera inauguré le 13 septembre 2025, apportera un changement majeur pour le village et améliorera la qualité de vie de ses 1000 habitants. Sa traversée deviendra une voie sans issue, réservée aux résidents et usagers. Le coefficient d'impôt est de 1.15 et l'indexation de 170. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa neuve dans un coin de paradis ! Découvrez-en plus sur : https://clos-des-evouettes.ch ------------------------------------------------------ Descriptif : Rez supérieur : + Hall d'entrée + Salle à manger / cuisine ouverte d'env. 26,3 m2 + Salon d'env. 31,2 m2 + WC visiteurs avec lave-mains + Réduit Étage : + Dégagement + Suite parentale d'env. 19,5 m2 avec salle de bains attenante + Chambre d'env. 12,5 m2 + Chambre d'env. 10,7 m2 + Chambre / Bureau d'env. 10,4 m2 + Salle de bains avec baignoire, vasque et WC Rez inférieur : + 2 places de parc couvertes + Local technique / Cave Extérieur et annexes : + Terrasse d'env. 34,8 m2 + Jardin + 2 places de parc sous couvert + 1 places de parc à l'extérieur + 1 place de parc « visiteurs » à partager