PPE L'Escale lot 5 Wohnung 3.5 Zimmer im 1. Stock

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz Dieses neue Projekt namens PPE L'Escale wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, die wiederum im Bezirk Monthey liegt, begeistern. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Geschäfte befinden sich in einem Radius von weniger als 2 km.
Es liegt am Rande einer Dorfzone und ist zwischen zwei Wohngebieten mit niedriger Dichte eingebettet, dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² wird ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten beherbergen.
Baugenehmigung erteilt
Projekt mit contemporaryen Linien im Stil "Dorfhaus"
Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern
2 Gewerbeeinheiten von ~70 m²
Balkone von ~11 m²
Schöne Aussicht auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung und Solarpaneelen
Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
Fernablesung der einzelnen Zähler
Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern überlassen werden

LETZTE VERFÜGBARE EINHEIT Die Einheit 5 ist eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Bruttowohnfläche von ~105 m². Sie befindet sich im südöstlichen Eck des Gebäudes und profitiert von einem Balkon von ~11 m² mit schöner Aussicht. Die Innenausstattung besteht aus:
Ein geräumiger Eingangsbereich verbindet zwei Schlafräume und den zentralen Tagbereich. Letzterer, mit einer großzügigen Fläche von 41,25 m², umfasst eine offene Küche in L-Form, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront ermöglicht den Zugang zum Balkon und bietet eine atemberaubende Aussicht nach Osten auf den Muveran, die Dent Favre und die Dent de Morcles.
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafräumebereich, der auf einer Seite und der anderen der Wohnung aufgeteilt ist. Das Elternschlafzimmer von ~14 m² mit Südostausrichtung liegt neben einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Ein benachbarter, belüfteter Abstellraum ist für eine Waschmaschinenanlage vorgesehen. Das andere Schlafzimmer misst etwa ~13 m² und ist nach Nordosten ausgerichtet, es profitiert von einem Badezimmer mit Dusche.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ~110,70 m² (gewichtete Fläche). Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller C8. Eine überdachte Parkplatzfläche ist für jede Einheit im Preis von CHF 25'000.- enthalten. Darüber hinaus können die Käufer eine Außenparkplatzfläche zum Preis von CHF 10'000.- wählen.
Der Gesamtpreis beträgt ab CHF 655'000.-.
Technische Details
die gewichteten Flächen werden auf der Bruttowohnfläche (BWF) berechnet
Dach mit glatten grauen Schieferplatten
peripherer Wärmeschutz
Aufzug
Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
Fernablesung der einzelnen Zähler
Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC
Aluminium-Jalousien
30x60 cm große Fliesen im Tagbereich
Wandfliesen in den Badezimmern
Laminatboden in den Schlafzimmern
Balkone mit Keramikfliesen (60x60 cm)
Raum für die Installation einer Waschmaschinenanlage

Ausstattung
Schulische Ausbildung:
Schüler der 1. bis 8. Klasse sind geografisch in den Schulzentren von Muraz, Les Perraires, Corbier und Illarsaz aufgeteilt.
Klassen des Orientierungscycles 8 bis 11: Schulzentrum Les Perraires.
Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7 Minuten
Schulzentrum Les Perraires: 700 m, zu Fuß 9 Minuten
Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13 Minuten mit dem Bus

Verkehr:
Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof CFF, MobiChablais und Postbus:
Haltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m entfernt
Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6 Minuten
Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12 Minuten

Dienstleistungen:
Coop: 2 km, Bus 11 Minuten
Bank: 1,3 km, Bus 15 Minuten
Bäckerei: 1,9 km, Bus 12 Minuten
Apotheke: 2,4 km, Bus 15 Minuten
Manor-Zentrum Monthey: ~3 km, Bus 20