Ökologisches Charmehaus NEU mit Garten, Parkplätzen und schönem Blick

Ein seltenes und hochwertiges Objekt, dieses charmante Dorfhaus ist das Ergebnis der Umwandlung einer uralten Scheune in ein bioklimatisches Wohnhaus der Avantgarde. Es verbindet den Komfort der zeitgenössischen Ökologie mit der Authentizität einer Verkleidung aus altem Holz und Stein.
Im Herzen des friedlichen Weilers Arnou, in unmittelbarer Nähe des Wohnviertels von Grimisuat, bietet diese Immobilie einen einzigartigen und idyllischen Lebensraum. In der Nähe von Sion gelegen, befindet sie sich nur wenige Minuten von den Skistationen Anzère und Crans-Montana sowie nur einen Schritt von Schulen, Geschäften und einer Bushaltestelle entfernt.
Eine Verteilung auf 3 Ebenen:
- Oberer Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe, Sofa-Ecke TV, Esszimmer und amerikanische Küche, die von Licht durchflutet ist. Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
- Unteres Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad, Gästetoilette und Waschküche, ein Keller
- Dachboden: Eine charmante Mezzanine mit zentralem Velux, ideal für ein Büro oder einen Entspannungsraum
- Außenbereiche: Rasen, inklusive Parkplätze und Keller.
Ökologische Verantwortung und hohe Leistung, CECB+ = sehr gute Note BAA
exklusiv von Walliser Unternehmen erbaut, ist dieses Haus ein Modell für Nachhaltigkeit:
- Holzkonstruktion: Konstruktion in Schweizer Massivholz mit CLT Cross Laminated Timber von Schilliger AG, die Ästhetik und überlegene Wärmedämmung verbindet.
- Solarenergie: Solare Panels der neuesten Generation (Leistung 7,4 kW) für maximale Autonomie, mit Anschluss für Elektroauto.
- Sanfte Wärme: Hochwertige Hoval-Wärmepumpe, die eine angenehme Wärme durch den Boden verteilt.
- Optimale Beleuchtung: Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und große Dachfenster, um das natürliche Licht zu nutzen und Wärmeverluste zu vermeiden und sich in Fensteröffnungen zu öffnen.
Ihre wichtigsten Vorzüge: Strategische Lage in der Nähe von Einrichtungen, sehr geringe Energiekosten und höhere Lebensqualität in einer sehr gefragten Region des Wallis.