CHARMANTE MAISON VILLAGEOISE NEUVE ET ÉCOLOGIQUE, AVEC JARDIN ET PARKINGS

Un bien rare et de qualité, cette charmante maison villageoise est le fruit de la métamorphose d'une grange ancestrale en une habitation bioclimatique d'avant-garde. Elle allie le confort de l'écologie contemporaine à l'authenticité d'un bardage en vieux bois et en pierres, un véritable cocon chaleureux, convient idéalement à un couple ou à une petite famille.Au coeur du paisible hameau d'Argnou, à proximité immédiate du quartier résidentiel de Grimisuat, cette propriété offre un cadre de vie unique et idyllique. Située aux portes de Sion, elle se trouve à quelques minutes des stations de ski d'Anzère et de Crans-Montana, ainsi qu'à deux pas des écoles, des commerces et d'un arrêt de bus. Une distribution sur 3 niveaux:- Rez supérieur: Hall d'entrée avec vestiaire, coin sofa TV, salle à manger, et cuisine américaine baignée de lumière. Accès direct à la terrasse couverte et au jardin- Rez inférieur: 2 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec baignoire, une salle de douche, WC visiteurs et buanderie, une cave- Combles: Une charmante mezzanine avec velux central, idéale pour un espace détente, 1m55 au fait.- Extérieurs : Terrasse, jardin engazonné clôturé, places de parc. Éco-responsabilité et Hautes Performances, CECB+ =très bonne note BAA construite exclusivement par des entreprises Valaisannes, cette maison est un modèle de durabilité :- Structure en bois massif suisse : Conception en bois CLT Cross Laminated Timber de Schilliger AG alliant esthétisme et isolation thermique supérieure.- Énergie solaire : panneaux solaires de dernière génération (puissance de 7,4 KW) pour une autonomie maximisée, avec prise pour voiture électrique.- Chaleur douce : Pompe à chaleur Hoval de haute qualité diffusant une chaleur agréable par le sol.- Fenêtres en bois/alu à triple vitrage et grands vélux pour capter la lumière naturelle et s'ouvrant en impostes.Ses atouts majeurs : Emplacement stratégique proche des commodités, très faibles coûts énergétiques, et qualité de vie supérieure dans une région très prisée du Valais.PRIX CHF 750'000.- Incluant CHF 40'000.- pour les finitions au grès de l'acquéreur : cuisine, sanitaire et carrelage Parkings en plus CHF 20'000.-