Appartement 3.5 pièces à vendre à Salins (Lot A01)

Appartement 3.5 pièces à vendre à Salins (Lot A01)

Résidence secondaire possible

Référence : SA-SA-A01

Description

Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces à Salins, situé Route de la Courtaz 29, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sion.

Implanté sur les coteaux au dessus de la ville de Sion, à Salins, ce projet bénéficie d'une architecture contemporaine en terrasses parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain. Chaque bâtiment est implanté de manière à garantir intimité, luminosité et vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.

Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement, mais un cadre de vie unique combinant nature, panorama et proximité urbaine immédiate. Salins offre la tranquillité d'un village recherché tout en profitant des infrastructures complètes de la capitale valaisanne.

Caractéristiques de l'appartement:
Surface de l'appartement : 79.98 m2
Terrasse : 41.38 m2
Étage : Rez
Cave privative A01 Incluse
Surface pondérée : 93.77 m2
Orientation : Nord
Nb de place(s) de parc couverte(s) : 2 - CHF 20 000 en sus par place.

Points forts
Vue imprenable et dominante : Implantation en terrasses garantissant un panorama pérenne sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.
Architecture à taille humaine : Plusieurs petits bâtiments contemporains plutôt qu'un immeuble massif.
Grandes terrasses : De véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement du climat valaisan.
Luminosité optimale : Orientation étudiée pour maximiser l'ensoleillement.
Personnalisation des finitions : Choix des sols, cuisines et sanitaires selon budgets alloués.
Investissement stratégique : Situation recherchée à proximité immédiate de Sion, secteur à forte demande.



La résidence

La résidence SAORA propose 19 appartements PPE répartis dans plusieurs bâtiments contemporains implantés en cascade sur la parcelle. Tous les appartements bénéficient d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.

Elle comprend :
Place de jeux commune d'environ 512 m2
Toitures végétalisées
Caves privatives
Places de parc couvertes et extérieures
Accès organisé depuis la Route de la Courtaz

Le concept architectural privilégie l'intégration paysagère, la tranquillité et la qualité de vie.

Chauffage - Durabilité et Économie d'Énergie

Le projet SAORA mise sur des technologies de pointe pour garantir un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts :
Pompe à chaleur air-eau centralisée : Une solution écologique utilisant les calories de l'air.
Chauffage au sol basse température : Avec thermostats individuels dans chaque pièce pour une gestion précise de votre confort.
Production photovoltaïque en toiture : Installation de panneaux solaires pour couvrir une partie des besoins électriques de la résidence (ascenseurs, communs, PAC), réduisant ainsi les charges de PPE.



Salins : Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine

Situé sur la rive gauche du Rhône, à environ 820 mètres d'altitude, Salins offre un cadre résidentiel privilégié dominant la plaine et les Alpes.
Centre de Sion à 5 minutes
Accès rapide à l'autoroute A9
Écoles, commerces, hôpitaux et gare CFF à proximité
Stations de ski de Nendaz et Veysonnaz à environ 15 minutes
Nombreux sentiers, bisses et activités de plein air