Planquiri - 6 villas en terrasse

AYENT - PLANQUIRI
Exclusivité Berra Immobilier
Six villas contemporaines en PPE, sur le coteau ensoleillé d'Ayent

La promotion prend place sur le coteau adret d'Ayent, orientée plein sud sur la plaine du Rhône et les sommets valaisans. Le secteur conjugue le calme d'un habitat résidentiel et la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, cafés et services quotidiens se trouvent à Botyre, centre névralgique de la commune, à quelques minutes seulement. Sion et ses infrastructures sont accessibles en un quart d'heure, tandis que la station d'Anzère, son domaine skiable et ses sentiers de bisses se rejoignent en une dizaine de minutes par la route. Un emplacement rare, qui permet de vivre à l'année à la montagne sans renoncer à la commodité de la plaine.

Six villas groupées de 4,5 pièces, réparties en deux blocs, vendues sur plans en PPE. Trois typologies coexistent au sein de la promotion : villas de plain-pied sur deux niveaux avec jardin, villas avec séjour en étage et grande terrasse, villas sur trois niveaux avec attique. Autorisation de construire en force. Finitions au gré du preneur.

Caractéristiques
Vente sur plans en PPE, six villas groupées de 4,5 pièces
Autorisation de construire en force
Construction en béton avec isolation périphérique
Standard énergétique CECB A
Pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques
Fenêtres en triple vitrage
Revêtements de sol naturels en marmoleum Forbo ; carrelage dans les salles d'eau
Cuisine ouverte sur le séjour
Deux salles d'eau par villa
Armoire d'entrée comprise dans la vente
Emplacement lave-linge / sèche-linge à l'étage des chambres
Stores à lamelles sur l'ensemble des ouvertures
Une cave privative par villa
Finitions au gré du preneur


Distribution

Villas 1 et 6 - deux niveaux avec jardin
Rez : entrée, séjour-repas avec cuisine ouverte, salle de douche, réduit
Étage : trois chambres, salle de bains, emplacement lave-linge / sèche-linge
Terrasse de plain-pied et jardin privatif
Cave privative


Villas 2 et 5 - séjour en étage et grande terrasse
Niveau d'entrée : hall, trois chambres, salle de bains, réduit, emplacement lave-linge / sèche-linge, cave privative et local technique
Niveau supérieur : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche
Vaste terrasse au niveau du séjour
Couvert d'entrée


Villas 3 et 4 - trois niveaux avec attique
Niveau d'entrée : hall, cave privative, local technique, couvert d'entrée
Niveau intermédiaire : trois chambres, salle de bains, emplacement lave-linge / sèche-linge
Attique : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche
Terrasse au niveau de l'attique


Parking et extérieurs
Une place sous couvert 28'000.- et une place extérieure 12'000.- par villa, obligatoires en sus du prix
Deux places visiteurs pour la PPE
Jardin privatif pour les villas 1 et 6
Terrasse privative pour chaque villa



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