Ökologisches Charmehaus NEU mit Garten, Parkplätzen und schöner Aussicht

Ein seltenes und qualitativ hochwertiges Objekt, dieses charmante Dorfhaus ist das Ergebnis der Metamorphose einer uralten Scheune in ein bioklimatisches Wohnhaus der Avantgarde. Es verbindet den Komfort der zeitgenössischen Ökologie mit der Authentizität einer Verkleidung aus altem Holz und Stein.
Im Herzen des friedlichen Weilers Arnou, in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets von Grimisuat, bietet diese Immobilie einen einzigartigen und idyllischen Lebensraum. In der Nähe von Sion gelegen, befindet sie sich nur wenige Minuten von den Skistationen Anzère und Crans-Montana sowie nur einen Schritt von Schulen, Geschäften und einer Bushaltestelle entfernt.
Eine Verteilung auf 3 Ebenen:
- Oberer Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe, Sofa-Ecke TV, Esszimmer und amerikanische Küche, die von Licht durchflutet ist. Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
- Unteres Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad, Gästetoilette und Waschküche, ein Keller
- Dachboden: Eine charmante Galerie mit zentralem Velux, ideal für ein Büro oder einen Entspannungsbereich
- Außenbereiche: Rasen, inklusive Parkplätze und Keller.
Ökologische Verantwortung und hohe Leistung, CECB+ = sehr gute Note BAA
Exklusiv von wallisischen Unternehmen gebaut, ist dieses Haus ein Musterbeispiel für Nachhaltigkeit:
- Konstruktion in massivem Schweizer Holz: Entwurf in Holz CLT Cross Laminated Timber von Schilliger AG, das Ästhetik und überlegene Wärmedämmung verbindet.
- Solarenergie: Paneele der neuesten Generation (Leistung 7,4 kW) für maximale Autonomie, mit Anschluss für Elektroauto.
- Sanfte Wärme: Hochwertige Hoval-Wärmepumpe, die eine angenehme Wärme durch den Boden verteilt.
- Optimale Beleuchtung: Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und große Dachfenster, um das natürliche Licht zu nutzen und Wärmeverluste zu vermeiden und sich als Scharniere zu öffnen.
Seine größten Vorteile: Strategische Lage in der Nähe von Einrichtungen, sehr geringe Energiekosten und höhere Lebensqualität in einer sehr gefragten Region des Wallis.