Superbe et spacieuse villa individuelle 5,5 pièces et garage-box à construire à Ardon

Superbe et spacieuse villa individuelle 5,5 pièces et garage-box à construire à Ardon Nouvelle promotion de 25 villas individuelles (toit plat ou 4 pans) de 5,5 pièces - 159,2 m² à construire à Ardon
Plus que 14 villas disponibles !
Découvrez votre future résidence, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et parfaitement ensoleillé, au sein de la charmante commune d'Ardon, au coeur du Valais central.
Un cadre de vie privilégié au sein d'un nouveau quartier aux villas contemporaines adaptées aux familles, à l'abri de toute nuisance, tout en bénéficiant d'une proximité avec l'ensemble des commodités du village et ses environs.
Description Villa familiale D - Toit plat :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec armoires intégrées1 WC visiteursSuperbe cuisine ouverte en angle avec îlot central et entièrement équipéeÉconomat / cellier attenant à la cuisineEspace salle à manger Séjour lumineux avec larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardinTerrasse dallée de 34 m² et en partie couverte sur 18 m2Jardin privatif engazonnéExtérieurs et pièce à vivre orienté sud-ouest
Etage : Spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche, WC, lavabo) et accès direct au balcon de 8,4 m2Deux belles chambres enfants de 13 m² et 14 m² dont une avec un accès au balcon-loggia de 5,55 m²Un bureau / espace polyvalent de 6,2 m² (télétravail, lecture ou chambre d'appoint)Une salle de bains moderne avec baignoire, WC, double vasque et emplacement prévu pour une colonne de lavageBalcon-loggia de 5,55 m²Extérieurs et annexes (individuel à chaque lot):
Terrasse dalléeJardin privatif engazonnéCave Local technique avec tableau électrique, boiler et pompe à chaleurDeux places de parc extérieures incluses dans le prixGarage box fermé de 18 m² avec porte automatique (obligatoire, en complément du prix de vente)Caractéristiques :
Architecture contemporaine et designConstruction en maçonnerie et béton armé avec isolation périphériqueVillas individuelles indépendantes construites sur 2 étagesCadre résidentiel, ensoleillé et paisibleChauffage au sol par pompe à chaleur air/eauPanneaux solaires photovoltaïquesFenêtres triple vitrage haute performanceStores électriques dans le séjourGrande terrasse et pelouseDébut des travaux : début 2026Livraison : automne 2027Prix de vente : Villa individuelle C + terrain : Frs 745'900.-Garage-box / annexe : Frs 30'000.-Prix de vente : Frs 775'900.-Autres villas disponibles : Parcelle de de 449 à 642 m2Prix de Frs 745'900 à Frs 836'000.- selon typeToit à 4 pans ou toit plat selon emplacementCommodités : Ecole primaire d'Ardon à env. 190mArrêt de bus à env. 400mGare CFF à 1,4km (2 minute en voiture)Magasin Volg à Ardon à 430mA moins de 10 minutes de la vaste zone commerciale de ContheyA mi-chemin entre la bretelle d'autoroute de Riddes et ContheyEnv. 15 minutes de la capitale valaisanne SionSituation - Lieu de construction : https://youtu.be/p4t5-DxkWEk
Ardon, un village authentique au coeur du Valais
Idéalement situé entre Sion et Martigny, Ardon séduit par son cadre de vie paisible et ensoleillé, typique de la plaine du Rhône. Entouré de vignes, de vergers et de montagnes, ce charmant village offre un équilibre parfait entre nature et modernité
Pour tout savoir sur cette superbe réalisation immobilière à venir, n'hésitez pas à nous demander un dossier complet avec plans et descriptif de constructions ainsi qu'une visite sur place. Une offre proposée par EREN Immobilier à Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral