A - Villa individuelle neuve de 5.5 pces, sur plan , Villa A

Villa A, Toit traditionnel
Anita Tissot Immobilier vous propose : NOUVEAU PROJET - ARDON

25 VILLAS NEUVES SUR PLAN - TOIT PLAT OU 4 PANS, Dès 840'000.-

Avec son environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre du village et l'accès rapide aux voies autoroutières et de la ville de Sion, ce superbe projet est idéalement situé.

25 villas individuelles de standing, de 5.5 pces résolument contemporaines vous sont proposées sur plan et bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié pour leur famille tout en jouissant des avantages indéniables.

Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Possibilité de toit plat ou toit 4 pans.

Chaque villa mitoyenne de 5.5 pces de 159 m2 habitables est composées de la manière suivante :

 

Rez-de chaussée :


Hall d'entrée avec armoires vestiaire
WC visiteur
Magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, avec ilot central
Economat
Espace salle à manger
Séjour offrant un accès à la terrasse et au jardin
Belle terrasse dallée de 16 m2 + 18 m2 couverts
Jardin pelouse
Etage :


Belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo et offrant un accès au balcon 
2 belles chambres enfants de 13 et 14 m2
Bureau de 6.2 m2
Salle d'eau avec baignoire, WC, double lavabo et emplacement pour une colonne de lavage
Balcon loggias de 5.55 m2
Balcon loggias de 8.4 m2
 

 

 

 

 

Extérieurs et annexes : 


Un belle terrasse dallée
Un jardin-pelouse
1 cave 
1 local technique privatif et individuel, comprenant tableau, bouler, pompe à chaleur et onduleur
2 places de parc extérieures (CHF 10'000.- chacune en sus et obligatoire)
1 garage box de 18 m2 avec porte automatique (CHF 30'000.- en sus)
Ce quartier offre un cadre de vie de premier choix. L'arrêt de bus se trouve à moins de 50 m. Il faut compter moins de 10 min de marche pour rejoindre le centre du village et à peine 5 min pour atteindre les entrées d'autoroute.

Remarques :


Architecture moderne avec une construction béton de haute qualité
Cadre de vie privilégié et verdoyant
Proximité du centre du village, écoles, crèches, commerces, arrêt de bus et à 5 min des accès autoroutiers et de la zone commerciale de Riddes.
Villas totalement indépendantes et énergétiquement efficientes
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Triple vitrage
Larges baies vitrées à levage
Stores électriques dans le séjour
Grande terrasse et jardin afin de profiter de l'ensoleillement et de la vue au maximum
Possibilité de toit plat ou toit 4 pans
Finitions de qualité et excellentes distributions
Faibles coûts d'entretien
Excellent investissement, pérennité de la valeur
Accès facile aux grands axes et à Sion
Les finitions prévues de qualité et l'exécution soignée confèrent à ce projet un habitat conforme aux exigences élevées.
Possibilité de faire un sous-sol moyennant plus value
Début des travaux : début 2026
Livraison automne 2027
Venez donc découvrir notre vision du confort de vie !

C'est avec grand plaisir que nous organisons une entrevue sur place à votre convenance pour vous présenter ce magnifique projet !

DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN BIEN-ÊTRE UNIQUE !

Contact et visite au 077 405 02 36

ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....