Zu verkaufen auf Plänen Wohnung 2,5 Zimmer (61 m2 PPE) im 1. Stock

Situé im Herzen von Echallens, diese wunderschöne neue Wohnung von 61 m² profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Objekt ist Teil einer neuen, modernen und energieeffizienten Konstruktion, die einen hervorragenden Lebenskomfort und kontrollierte Kosten bietet.

Die Wohnung stellt auch eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, dank einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Das Projekt ermöglicht es, eine geschätzte Rendite von etwa 6 % auf Eigenkapital zu erzielen, mit einem Eigenkapitalanteil von 30 %.


Hauptmerkmale
Wohnfläche: 61 m²
Neubau (Verkauf auf Plan)
Zentrale Lage in Echallens
In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel)
Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region


Komfort & Energieeffizienz
Heizung durch Geothermie
Doppelfluss-Lüftungssystem
Free Cooling für eine natürliche Kühlung im Sommer
Dreifachverglasung für eine ausgezeichnete thermische und akustische Isolierung


Personalisierung der Wohnung

Die Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorlieben zu wählen:
Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28'200.--
Bequemes Sanitärbudget von CHF 9'660.-
Große Auswahl an Bodenbelägen
Budget für Fliesen zu CHF 55.-/m2 bis 60/60 (Lieferung)
Budget für Parkett zu CHF 120.-/m2 - Verlegung inklusive





Eine seltene Gelegenheit

Ob für eine erste Immobilieninvestition oder zur Diversifizierung eines Portfolios, diese Wohnung kombiniert eine strategische Lage, eine hohe Bauqualität und eine attraktive Rendite.

EINE PROJEKTIONSTABELLE DER RENDITE MIT EINER SCHÄTZUNG DES BUDGETS DER KOSTEN IST AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.



WOHNUNGSBESCHREIBUNG (LOT10)
Eingangshalle mit Schrank
Küche/Wohnzimmer von 39 m2
1 Schlafzimmer von 14,9 m2
Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken
Eine Waschkolonne



UNTERIRDISCHES PARKEN
Jedes Grundstück verfügt über einen Parkplatz, zusätzlich.

STEUEROPTIMIERUNG EINER AKQUISITION AUF PLÄNEN
Mutationssatz auf anteiligen Grundstückswert.