A VENDRE SUR PLANS APPARTEMENT 2,5 PCES (61 M2 PPE) AU 2EME ETAGE

Situé au coeur d'Echallens, ce magnifique appartement neuf de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.Ce bien fait partie d'une nouvelle construction moderne et écoénergétique, offrant un excellent confort de vie et des charges maîtrisées.L'appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative dans la région. Le projet permet d'atteindre un rendement estimé d'environ 6 % sur fonds propres, avec un apport de 30 %. Caractéristiques principalesSurface habitable : 61 m²Construction neuve (vente sur plan)Situation centrale à EchallensProche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics)Forte demande locative dans la régionConfort & performance énergétiqueChauffage par géothermieSystème de ventilation double fluxFree cooling pour un rafraîchissement naturel en étéTriple vitrage pour une excellente isolation thermique et phoniquePersonnalisation du logementLes acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions selon leurs goûts :Budget cuisine supérieur à la moyenne de chf 28'200.--Budget sanitaires confortable de chf 9'660.-Large choix de revêtements de solsbudget carrelage à chf 55.-/m2 jusqu'à 60/60 (fourniture)budget parquet à chf 120.-/m2 - pose incluseUne opportunité rareQue ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille, cet appartement combine emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité attractive.UN TABLEAU DE PROJECTION DE RENDEMENT AVEC ESTIMATION DU BUDGET DES CHARGES EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT17)Hall d'entrée avec armoireCuisine / séjour de 39 m21 chambres de 14.9 m2Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavaboUne colonne de lessivePARKING SOUTERRAINChaque lot dispose d'une place de parc, en sus. OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANSDroit de mutation sur quote-part terrain uniquement.