Lot 15 - Un dernier étage lumineux au coeur de Payerne - 3,5 pces en Duplex

LOT 15 - Appartement de 3,5 pièces au dernier étage
Résidence La Bergerie - Payerne Centre
Situé au dernier étage d'une résidence moderne à haute performance énergétique, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié au centre de Payerne.
Avec ses 92 m² habitables répartis entre le troisième étage et les combles, il séduit par ses beaux volumes et ses deux balcons/loggias qui profitent d'une magnifique vue dégagée.
Son espace de vie de 35,5 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. À l'étage supérieur, une chambre avec WC bénéficie de son propre balcon/loggia, offrant un espace intime et agréable.
Les points forts
- Situation centrale au coeur de Payerne.
- Appartement en duplex au dernier étage.
- Magnifique vue dégagée.
- Deux balcons/loggias, un sur chaque niveau.
- Deux chambres généreuses de 18,2 m² et 20 m².
- Résidence moderne à haute performance énergétique.
- Une cave et deux places de parc souterraines.
Distribution de l'appartement
Troisième étage
- Cuisine ouverte sur le séjour : 35,5 m²
- Chambre : 18,2 m²
- Salle de bains avec emplacement pour une colonne de lavage : 6,4 m²
- Entrée : 4,5 m²
- Balcon/loggia : 13,6 m²
Combles
- Chambre avec WC et espace de lavage privatifs : 20 m²
- Balcon/loggia : 6,3 m²
Sous-sol et annexes
- Une cave comprise dans le prix de l'appartement.
- Deux places de parc souterraines à CHF 30'000.- chacune en supplément.
- Abri de PC
Une opportunité également pour un investissement
Ce duplex présente un potentiel locatif estimé comme suit :
- Loyer net de l'appartement : CHF 2'020.- / mois
- Location des deux places de parc : CHF 240.- / mois, soit CHF 120.- chacune
- Revenu locatif total estimé : CHF 2'260.- / mois, soit CHF 27'120.- / an
Contact et visite
Contactez Alexandre Vonlanthen au 079 304 78 90 pour obtenir les plans, des renseignements complémentaires ou convenir d'une visite sur place.