Villa jumelle 6.5 pièces à Ollon VD - E

Nouvelle promotion de 6 villas mitoyennes à Ollon !

Superbe maison mitoyenne neuve de 6.5 pièces, avec piscine chauffée (en option), grand jardin privatif et espace aménageable.

Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate du village d'Ollon et de la nature environnante !

Distribué sur 3 niveaux, cette maison spacieuse vous offrira tout le confort nécessaire, notamment une belle piscine chauffée (en option), un très grand jardin privatif et un espace aménageable au sous-sol (brut).

La construction démarrera au printemps 2026, avec une livraison prévue été 2027.

Excellent ensoleillement du matin au soir (orientation Sud-Ouest).

La propriété se trouvera dans un quartier calme, à proximité immédiate de la gare d'Ollon, proche du centre et à bonne distance d'Aigle et de Monthey.

Ce bien unique se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Grand séjour / salle à manger avec accès à la terrasse (70 m2)
Cuisine ouverte, entièrement équipée
Wc visiteurs
Espace de dégagement - cage d'escalier
Terrasse dallée de 23 m2 (idéalement orienté - sud-ouest)

1er étage :
Suite parentale avec salle de bain attenante (douche à l'italienne, lavabo et wc)(19 m2)
2 chambres à coucher avec mezzanine aménageable (10 m2)
Chambre avec accès au balcon (13 m2)
Salle de bain (baignoire, lavabo et wc - espace pour colonne de lavage)
Espace de dégagement - cage d'escalier
Balcon de 11 m2 (idéalement orienté - sud-ouest)

Sous-sol :
Disponible d'environ 85 m2 (à l'état brut - entrée indépendante en option)
Local technique de 20 m2

Extérieurs :
Jardin privatif de 1000 m2
Piscine chauffée (8m x 4m)
Garage double avec espace de rangement
2 places extérieures

2 places de parc extérieures sont compris dans le prix de vente.

Possibilité de réaliser une entrée indépendante au sous-sol (option).

Le jardin est plat et aménageable selon souhait personnel.

Une piscine chauffée de 8m sur 4m, avec pompe à chaleur est en option (informations complémentaires disponibles).

Les villas sont en PPE de 2 jumelles.

Les surfaces mentionnées dans notre brochure sont approximatives et figurent à titre indicatif. Les images de présentation et ce document sont non-contractuels.

Situation
Situation :

La maison se situe sur la commune d'Ollon, proche de la station de Villars, en plein coeur du Chablais.

L'emplacement de ce bien est idéal, se trouvant à bonne distance des centres d'Aigle et Monthey, de la station de ski de Villars-sur-Ollon et des axes de communications, notamment de l'autoroute Lausanne - Riviera - Valais.

Excellente exposition et ensoleillement, avec une jolie vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.

Trajets (en voiture) :
Aigle env. 5 minutes
Monthey env. 10 minutes
Villars env. 20 minutes
Martigny env. 20 minutes
Vevey env. 20 minutes
Lausanne env. 40 minutes
Genève env. 1 heure 15 minutes

Ollon est un charmant village du Chablais, très recherché, situé à une altitude d'environ 480 mètres, offrant un cadre de vie paisible!



Données techniques
Chauffage :
Pompe à chaleur
Diffusion au sol

Informations diverses :
Impôts sur le revenu et la fortune des personnes physiques : 68 %
Contribution immobilière (calculée sur la valeur fiscale): 1.3 °/oo

VOIR DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION POUR INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES !



Commodités
Proche des commodités d'Ollon : commerces, banques, pharmacie, garage, restaurants etc.

Puis, centre commerciaux, théâtre, cinéma, grandes surfaces, ... à Aigle et Monthey.

Écoles enfantines, primaires et secondaires à Ollon, puis gymnase à Burier, Lausanne et bientôt Aigle, université à Lausanne, Fribourg ou Genève, par exemple.

Transports :

La gare CFF d'Aigle vous offre des liaisons directes pour Montreux (10 min), Vevey (16 min), Martigny (16 min), Lausanne (30 min), notamment.

Liaisons ensuite pour Yverdon, Neuchâtel, Berne, Genève-aéroport, ...

Depuis la gare de Ollon, il existe des liaisons directes pour Aigle, Monthey et Champéry.

Une liaison de bus