Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – 1. Stock

Exklusiv – "Arboris"-Projekt in NyonNUR 3 GRUNDSTÜCKE BLEIBEN!Arbeiten in Arbeit, Lieferung für 2027 geplant.Ideal am Waldrand und an einer Sackgasse gelegen, freuen wir uns, Ihnen exklusiv diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Verkaufsfläche von 120 m² und einem großzügigen überdachten Balkon von 29 m² zu präsentieren, die Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und zeitgenössischen Stil, seinen großzügigen Flächen, seiner Terrasse und seinem Garten verführen wird, sodass Sie die sonnigen Tage genießen können.Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt:EingangshalleWohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40 m² Lebensfläche bieten direkten Zugang zum überdachten Balkon3 Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Dusche und WC istEin zweites Badezimmer mit WCLos 4Wohnung: 105,85 m²Balkon: 28,9 m²Nettoverkaufsfläche: 120,3 m²Es beinhaltet außerdem einen Keller und die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu kaufen (zusätzlich zum Preis 45.000 CHF pro Einheit)Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!Hier sind einige der Vorteile dieses zukünftigen Wohnsitzes:Residenz mit zeitgenössischer und verfeinerter ArchitekturHohe Energieeffizienz (Klasse B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch als bei einer modernen Standardkonstruktion.Friedliche Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.In der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und in der Nähe des Zentrums und des BahnhofsSanfte Mobilität bevorzugt: Fahrradabstellplatz mit Ladestationen für ElektrofahrräderDie Arbeiten begannen Anfang April 2026 und die Lieferung ist für Ende 2027 geplant.Wenn Sie eine neue und moderne Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, ist ein Treffen ein Muss!Nur 2 Minuten zu Fuß von den drei nahegelegenen Bushaltestellen, 15 Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Autominuten von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.  UmweltDieses großartige Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen am Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten vom Bahnhof und dessen Stadtzentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: Eingebettet in eine Sackgasse und am Waldrand bietet es absolute Ruhe sowie eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es dennoch mit den Annehmlichkeiten verbunden bleibt. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum von Nyon entfernt bietet die Residence Arboris einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln und profitiert dabei von einer privilegierten Lage. Die Bushaltestellen, nur einen Steinwurf entfernt, ermöglichen zudem einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof von Nyon.Die neuen Bewohner werden so das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe einer erhaltenen und friedlichen Naturlandschaft und die Lebendigkeit einer ehrgeizigen, attraktiven, kulturellen und verbundenen Stadt!Die Bushaltestellen sind etwa 3 Gehminuten (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz) entfernt.Die Haltestelle Nyon-St-Cergue-La Cure, die sich in Les Plantaz befindet, ist etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. Dann dauert es 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.