Nyon, Residenz Arboris - Studio 2. Etage mit Terrasse

Exklusiv - Neues Projekt "Arboris" in Nyon Entdecken Sie ein neues Wohnprojekt mit 19 Apartments, vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Apartment, ideal in einer ruhigen, grünen und idyllischen Umgebung in der Stadt Nyon gelegen. Ein einzigartiges Wohnambiente, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln entfernt. Objekt Nr. 10 - Ref. 2.2 - RESERVE Dieses schöne Studio bietet eine Wohnfläche von 36,40 m², ergänzt durch eine Terrasse von über 12 m² und einen Keller von 2,25 m². Die Vorzüge des Projekts Arboris: Wohnanlage mit zeitgenössischer und raffinierter ArchitekturHohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau (Note C)Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer SackgasseApartmentgrößen variieren, von 32,25 m² bis 131,50 m²Geräumige Terrassen und Balkone, von 12,90 bis 95,90 m², waldauswärts ausgerichtet14 Parkplätze im Untergeschoss verfügbar (CHF 45'000.- pro Stellplatz, zusätzlich zum Kaufpreis)Bevorzugte sanfte Mobilität: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-BikesEine ideale Lage in Nyon: Das Wohnviertel Plantaz profitiert von einer bevorzugten Lage: Nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt200 Meter von den Bushaltestellen (Bel-Automne und Plantaz)In einer ruhigen, familiären und naturnahen UmgebungVerkaufspreis: ab CHF 485'000.- Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026 für eine geplante Fertigstellung Ende 2027. Weitere Informationen finden Sie auf der Website: www.residencearboris.ch Umgebung Dieses wunderschöne Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen am Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: in einer Sackgasse und am Waldrand gelegen, bietet es absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig an die Annehmlichkeiten angeschlossen bleibt. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum Nyon entfernt, ermöglicht die Residenz Arboris einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig ein bevorzugtes Umfeld bietet. Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen auch einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Bahnstation Nyon. Die neuen Bewohner können somit das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe einer natürlichen, erhaltenen und friedlichen Umgebung und die Dynamik einer ambitionierten und attraktiven Stadt, kulturell und vernetzt! Die Bushaltestellen befinden sich 3 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz) entfernt. Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, gelegen bei den Plantaz, befindet sich etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dann benötigt man 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.