Nyon, Residenz Arboris - 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

Exklusiv - Neues Projekt "Arboris" in Nyon Entdecken Sie ein neues Wohnprojekt mit 19 Wohnungen, von der Studiowohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen in einer ruhigen, grünen und idyllischen Umgebung in der Stadt Nyon. Ein einzigartiges Lebensumfeld, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Objekt Nr. 3 - Ref. 03 - RESERVE Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 98,70 m², ergänzt durch eine Terrasse von über 51 m², einen privaten Garten von 173,45 m² und einen Keller von 4,00 m². Die Vorzüge des Projekts Arboris: Wohnanlage mit moderner und raffinierter ArchitekturHohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau (Note C)Ruhige Umgebung, am Rande des Waldes, in einer SackgasseWohnungen mit verschiedenen Größen, von 32,25 m² bis 131,50 m²Geräumige Terrassen und Balkone, von 12,90 bis 95,90 m², mit Blick auf den Wald14 Parkplätze im Untergeschoss verfügbar (CHF 45'000.- pro Platz, zusätzlich zum Kaufpreis)Bevorzugte sanfte Mobilität: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-BikesEine ideale Lage in Nyon: Das Wohnquartier Plantaz profitiert von einer bevorzugten Lage: Nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt200 Meter von den Bushaltestellen (Bel-Automne und Plantaz)In einer ruhigen, familiären Umgebung, nahe der NaturVerkaufspreis: ab CHF 485'000.- Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Weitere Informationen finden Sie auf der Website: www.residencearboris.ch Umgebung Dieses wunderschöne Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen in der Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt, bietet eine seltene Lage: versteckt in einer Sackgasse und am Rande des Waldes, bietet es absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig an die Annehmlichkeiten angeschlossen ist. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum Nyon entfernt, ermöglicht die Residenz Arboris einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr, während sie gleichzeitig ein bevorzugtes Umfeld bietet. Die Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen auch einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Bahnstation Nyon. Die neuen Bewohner können somit das Beste aus zwei Welten genießen: die Stille einer natürlichen, friedlichen Umgebung und die Dynamik einer ambitionierten und attraktiven Stadt, kulturell und vernetzt! Die Bushaltestellen befinden sich 3 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz). Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, gelegen bei den Plantaz, befindet sich etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dann benötigt man 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.