Nyon, Residenz Arboris - 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Balkon

Exklusiv - Neues Projekt "Arboris" in Nyon Entdecken Sie ein neues Wohnprojekt mit 19 Wohnungen, von der Studiowohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, ideal in einer ruhigen, grünen und idyllischen Umgebung in der Stadt Nyon gelegen. Ein einzigartiger Lebensraum, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr entfernt. Einheit Nr. 16 - Ref. 3.3 Diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 51,45 m², ergänzt durch einen Balkon mit mehr als 15 m² und einem Keller von 3,05 m². Die Vorzüge des Projekts Arboris: Wohnanlage mit moderner und raffinierter ArchitekturHohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau (Note C)Ruhige Umgebung, am Rande des Waldes, in einer SackgasseWohnungen mit verschiedenen Größen, von 32,25 m² bis 131,50 m²Geräumige Terrassen und Balkone, von 12,90 bis 95,90 m², waldeinwärts ausgerichtet14 Parkplätze im Untergeschoss verfügbar (CHF 45'000.- pro Stellplatz, zusätzlich zum Verkaufspreis)Bevorzugter sanfter Verkehr: Abstellraum für Fahrräder mit Ladevorrichtungen für E-BikesEine ideale Lage in Nyon: Das Wohnviertel Plantaz profitiert von einer bevorzugten Lage: Nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt200 Meter von den Bushaltestellen (Bel-Automne und Plantaz) entferntIn einer ruhigen, familiären und naturverbundenen UmgebungVerkaufspreis: ab CHF 485'000.- Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026 und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Weitere Informationen finden Sie auf der Website: www.residencearboris.ch Umgebung Dieses schöne Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen am Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt, bietet eine seltene Lage: in einer Sackgasse und am Rande des Waldes gelegen, bietet es absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig an die Annehmlichkeiten angeschlossen bleibt. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum Nyon entfernt, ermöglicht die Residenz Arboris einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen, Geschäften und dem öffentlichen Verkehr, während sie gleichzeitig eine bevorzugte Umgebung bietet. Die Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen auch einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Bahnstation Nyon. Die neuen Bewohner können somit das Beste aus zwei Welten genießen: die Stille einer naturverbundenen und friedlichen Umgebung und die Dynamik einer ambitionierten und attraktiven Stadt, kulturell und vernetzt! Die Bushaltestellen befinden sich 3 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) von der Residenz Arboris entfernt (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz). Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, gelegen bei den Plantaz, befindet sich etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dann benötigt man 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.