Nyon, Résidence Arboris - 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon

Exklusiv - Neues Projekt "Arboris" in Nyon Entdecken Sie ein neues Wohnprojekt mit 19 Wohnungen, von der Studios bis zu 4,5-Zimmer-Wohnungen, ideal gelegen in einer ruhigen, grünen und idyllischen Umgebung in der Stadt Nyon. Ein einzigartiges Lebensumfeld, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln entfernt. Einheit Nr. 13 - Ref. 2.5 Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 97,75 m², ergänzt durch einen Balkon mit mehr als 31 m² und einen Keller von 3,05 m². Die Vorzüge des Projekts Arboris: Wohnanlage mit zeitgenössischer und raffinierter ArchitekturHohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau (Note C)Ruhige Umgebung, am Rande des Waldes, in einer SackgasseWohnungen mit verschiedenen Größen, von 32,25 m² bis 131,50 m²Geräumige Terrassen und Balkone, von 12,90 bis 95,90 m², mit Waldseite14 Parkplätze im Untergeschoss verfügbar (CHF 45'000.- pro Platz, zusätzlich zum Verkaufspreis)Bevorzugte sanfte Mobilität: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-BikesEine ideale Lage in Nyon: Das Wohnquartier Plantaz profitiert von einer bevorzugten Lage: Nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt200 Meter von den Bushaltestellen (Bel-Automne und Plantaz)In einer ruhigen, familiären und naturnahen UmgebungVerkaufspreis: ab CHF 485'000.- Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026 für eine geplante Fertigstellung Ende 2027. Weitere Informationen finden Sie auf der Website: www.residencearboris.ch Umgebung Dieses schöne Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen in der Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: Es liegt in einer Sackgasse und am Rande des Waldes, bietet absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig an die Annehmlichkeiten angeschlossen ist. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum Nyon entfernt, ermöglicht die Résidence Arboris einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während sie ein bevorzugtes Umfeld bietet. Die Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen auch einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Bahnstation Nyon. Die neuen Bewohner können somit das Beste aus beiden Welten genießen: die Stille einer natürlichen, friedlichen Umgebung und die Dynamik einer ambitionierten und attraktiven Stadt, kulturell und vernetzt! Die Bushaltestellen sind 3 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) von der Résidence Arboris entfernt (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz). Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, gelegen bei den Plantaz, ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dann benötigt man 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.