Die Colline von La Muraz

Einzigartiges Projekt im Herzen der Stadt Nyon!

Idealerweise gelegen im malerischen Viertel von La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit Dorfcharakter, ist dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Samstagsmarkt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten.

Dieses Duplex mit hochwertigen Ausführungen von 4,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von 183 m² verfügt über eine große Terrasse von 64,90 m².
Die Etage besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC sowie einem Elternschlafzimmer mit seinem Badezimmer.
Ein Büro/TV-Bereich, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.

Das Objekt wird durch eine Außenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich ergänzt.
Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.

Die Vorteile des Projekts:

- Erstklassige Lage im Herzen der Stadt.
- Grüne und ruhige Umgebung.
- Hochwertige Ausführungen.
- Videophone zwischen dem Eingang des Gebäudes und den Apartmentfluren.
- Zentrale Heizung mit geothermischer Wärmepumpe / automatischer Regelung durch Außensonde.
- Kühlung durch Geocooling.

Budgets:
Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Kücheneinrichtungen: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
Fliesen und Keramik: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Balkon-/Terrassenbeläge: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².
Eichen- oder Buchenholz-Parkett für die Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².
Weißlackierte Holzleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m².

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Grundsteuer: 1

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Baubeginn Juli 2026
Bauzeit 18 Monate ab Baubeginn