2,5 pièces à 3 minutes à pied de la gare

Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement exceptionnel de 2,5 pièces, situé en plein centre de Morges, dans un nouveau projet immobilier de premier choix. Ce bien rare, alliant confort, modernité et écologie, est une opportunité unique d'acquérir un logement de standing dans une des villes les plus prisées de la région. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une surface habitable de 47,5 m² ainsi que d'une belle terrasse de 55.5 m² prolongée par un jardin privatif de 57 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Une place de parc intérieure est également disponible en sus du prix de vente à CHF 50'000.-. Une cave complète ce bien. La conception architecturale et la construction sont réalisées par le bureau d'architectes EspAcité, situé à Morges, et l'entreprise de construction Demaro, une référence dans la région. Les finitions sont laissées au gré du preneur avec des budgets de finitions confortables, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. En termes de performances écologiques, l'appartement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires pour l'énergie renouvelable et d'une isolation par triple vitrages. Grâce à ces installations, les charges de copropriété (PPE) seront significativement réduites. Cet appartement est idéalement situé au coeur de Morges, offrant un accès facile à toutes les commodités. Les transports en commun, comme les arrêts de bus et la gare ferroviaire, sont à proximité. Les supermarchés, boutiques, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes à pied. Les écoles et établissements d'enseignement sont proches, tout comme les parcs, les centres sportifs et le bord du lac Léman. Les intéressés sont invités à demander un rendez-vous pour une présentation détaillée du projet. Notre équipe se fera un plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires et de vous accompagner dans votre démarche d'acquisition ! We are pleased to present an exceptional 2.5-room apartment, located in the center of Morges, in a prime new development. This rare property, combining comfort, modernity and ecology, is a unique opportunity to acquire a luxury home in one of the region's most sought-after towns. The apartment boasts 47.5 m² of living space and a spacious 43.4 m² balcony. The architectural design and construction are being carried out by the Morges-based architectural firm EspAcité and the Demaro construction company, a reference in the region. Finishing touches are left to the tenant's discretion, with comfortable finishing budgets allowing you to personalize your future home according to your tastes and needs. In terms of ecological performance, the apartment is equipped with geothermal heat pump heating, solar panels for renewable energy and triple-glazed insulation. Thanks to these installations, condominium charges (PPE) will be significantly reduced. Infrastructures and amenities include a parking space (in addition to the sale price) and a cellar. This apartment is ideally located in the heart of Morges, offering easy access to all amenities. Public transport, such as bus stops and the train station, is nearby. Supermarkets, stores, restaurants and cafés are just a few minutes' walk away. Schools and educational establishments are close by, as are parks, sports centers and the shores of Lake Geneva. Interested parties are invited to request an appointment for a detailed presentation of the project. Our team will be delighted to provide you with all the information you need and to support you in your purchase!