REZ-DE-JARDIN VON PRESTIGE, RUHIG IN LUTRY!

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT: PRÄCHTIGE VERMARKTUNG VON HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM! Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr begehrten Gemeinde Lutry, bietet dieses schöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten werden. Geschützt vor Lärm und in direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensumgebung und ist sehr selten in der Region. Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Das Gebäude bietet seltene, hochwertige Leistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und einen Pool auf dem Dach mit Panoramablick. Es verfügt über Solarpanele und wird mit einer Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz garantiert. Diese spezielle Einheit genießt eine großartige Außenanlage, darunter einen großen, privaten Garten von über 100m2, ein sehr seltenes und begehrtes Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im täglichen Leben ermöglicht und jedes Vis-à-Vis vermeidet. Schließlich können die zukünftigen Eigentümer der Immobilie die Ausstattung, Materialien und Fertigstellungen wählen. Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2027. Der Verkauf erfolgt anteilig, was eine Reduzierung der Kaufkosten und somit eine Chance für die Käufer bedeutet. Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300m entfernt und bietet die wesentlichen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof, eine Migros und eine Bushaltestelle. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe und auf Fußwegen, die vor dem Verkehr geschützt sind. Bis zum Ufer des Sees und zum Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region. Achtung, 50% der Einheiten sind bereits verkauft! Unsere Meinung: - Begehrte Lage, ruhig und nahe der Stadt - Blick auf die Alpen und den Genfer See - Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten - Bahnhof in weniger als 5 Minuten zu Fuß - Ufer des Sees, Ort und Hafen in 5 Minuten erreichbar - Zentrum von Lausanne in 10-15 Minuten - Neubau, garantiert und energietechnisch effizient - Hochwertige Fertigstellung und hervorragende Verteilung - Wahl der Ausstattung und Fertigstellung - Baugenehmigung erteilt und Baubeginn - Geringe Wartungskosten - Hervorragende Investition, dauerhafter Wert und leicht vermietbar Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung der Immobilie zu Ihrem Wohlgefallen zu ermöglichen und Sie zu einem Beratungsgespräch zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen! -------- Unterlagen, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Laurent Pannatier [email protected] 079 922 52 01 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Rue de Bourg 25 CH