Nicht zu verpassen in Lutry!

PROXIMMO, Ihre Immobilienagentur, präsentiert: Eine magnifique Promotion von höchster Qualität in der Nähe von allem! Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry, bietet dieses wunderschöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von höchster Qualität, die auf Plänen verkauft und im modernen Stil gestaltet sind. Geschützt vor Lärm und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensqualität und ist sehr selten in der Region. Es entspricht den höchsten Standards an Qualität, Sicherheit und Komfort, die selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen. Diese großartige Realisierung verfügt über alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein exklusives, friedliches und grünes Umfeld genießen möchten, während sie die Vorteile des Stadtlebens ohne Kompromisse und die Nähe zum See genießen. Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte große Räume, die angenehm zu leben sind. Das Gebäude bietet seltene Qualitätsleistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und ein Dachpool mit Panoramablick. Es wird mit Solarpaneelen ausgestattet und über eine Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz gewährleistet. Diese spezielle Einheit genießt eine wunderschöne Außenanlage, darunter einen schönen privaten Garten, ein sehr seltenes und gefragtes Merkmal in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und jegliche vis-à-vis vermeidet. Schließlich können die zukünftigen Eigentümer die Ausstattung, Materialien und Oberflächen wählen. Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2027. Der Verkauf erfolgt in Form eines Anteils am Grundstück, was eine Reduzierung der Kaufkosten und somit eine Chance für die zukünftigen Eigentümer bedeutet. Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe und verfügen über geschützte Fußgängerwege. Bis zum Seeufer und dem Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, dank des Zuges. Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region. Achtung, 50% der Einheiten sind bereits verkauft! Unsere Meinung: - Gefragte Lage im ruhigen und städtischen Umfeld - Blick auf die Alpen und den Genfer See - Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten - Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß - Seeufer, Ortskern und Hafen in 5 Minuten erreichbar - Zentrum von Lausanne in 10-15 Minuten. - Neubau, garantiert und energetisch effizient - Hohe Qualität der Ausstattung und hervorragende Verteilung - Auswahl der Ausstattung und Oberflächen - Baugenehmigung erteilt und Baubeginn - Geringe Wartungskosten - Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung und leicht vermietbar Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung der Liegenschaft zu Ihrem Wunschtermin zu ermöglichen und Sie zu einem Beratungsgespräch zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen! -------- Unterlagen, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Laurent Pannatier [email protected] 079 922 52 01 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne