ABSOLUTES PRESTIGE UND EXKLUSIVE RUHE IN LUTRY!

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT: PRÄCHTIGE VERMARKTUNG VON HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM! Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry, bietet dieses schöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten werden. Geschützt vor Lärm und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensumgebung und ist sehr selten in der Region. Die höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen, zeichnen diese prächtige Verwirklichung aus, die alle Vorteile bietet, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein exklusives, friedliches und grünes Umfeld genießen möchten, ohne die Vorteile des Stadtlebens zu opfern und in der Nähe des Sees zu wohnen. Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet große, angenehme Räume zum täglichen Wohnen. Das Gebäude bietet seltene, hochwertige Leistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und ein Dachpool mit Panoramablick. Es wird mit Solarpaneelen ausgestattet und mit einer Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz garantiert. Dieses Attikawohnung, ein außergewöhnliches Objekt, bietet ungewöhnliche Leistungen. Die prächtige Terrasse von über 170 m2 ermöglicht es Ihnen, die atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen zu genießen und bietet auch einen schönen überdachten Bereich für eine bessere Nutzung im Alltag. Alle Schlafzimmer haben auch Zugang nach draußen und verfügen über vollständig verglaste Öffnungen, um eine hellere Wohnung zu schaffen. Die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaften können die Ausstattung, die Materialien und die Fertigstellung wählen. Die Baubewilligung ist in Kraft und der Baubeginn ist unmittelbar bevorstand, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2027. Der Verkauf erfolgt in Form eines Anteils am Grundstück, was eine Verringerung der Kaufkosten und somit eine Chance für die zukünftigen Eigentümer bedeutet. Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe und auf verkehrssicheren Wegen erreichbar. Zum Ufer des Sees und zum Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Hyperzentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, dank des Zuges. Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region. Achtung, 50% der Einheiten sind bereits verkauft! Unsere Meinung: - Gefragte Lage in der Ruhe und nahe der Stadt - Blick auf die Alpen und den Genfer See - Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten - Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß - Ufer des Sees, Burg und Hafen in 5 Minuten erreichbar - Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten. - Neubau, garantiert und energietechnisch effizient - Hochwertige Fertigstellung und optimale Verteilung - Wahl der Ausstattung und Fertigstellung - Baubewilligung in Kraft und Baubeginn - Geringe Wartungskosten - Exzellente Investition, Wertbeständigkeit und leicht vermietbar Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung der Liegenschaft zu Ihrem Wunschtermin zu ermöglichen und Sie zu einem Beratungsgespräch zu empfangen, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen! -------- Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständig