Clos de Vignette - 4,5 Zimmer im Dachgeschoss

Clos des Vignettes Dieses 4,5-Zimmer-Dachgeschoss im 3. Stock umfasst die gesamte Etage und profitiert von einer doppelten Ausrichtung nach Süden und Norden. Die Wohnbereiche öffnen sich weit nach außen und verlängern sich durch zwei große Terrassen, was Tiefe und Intimität verleiht. Die Raumaufteilung trennt die Schlafzone klar ab, um einen ruhigen Alltag zu gewährleisten.
Innerhalb einer Wohnanlage mit 6 Wohnungen priorisiert die Konzeption Komfort und Energieeffizienz, mit Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und Fußbodenheizung. Die Anlage bietet eine ruhige und praktische Wohngegend in Lucens. Ein Außenspielplatz von etwa 150 m² wird diesen Wohnbereich vervollständigen.
Die Raumaufteilung von etwa 107 m² Wohnfläche ist wie folgt organisiert:
Der Wohn- und Empfangsbereich
Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche von etwa 37 m², in direktem Zusammenhang mit dem Außenbereich
Eine erste Terrasse von etwa 35 m², ideal für Mahlzeiten und Entspannung
Eine zweite Terrasse von etwa 38 m², als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs
Ein Bereich für eine private Waschküche, gefolgt von einem Badezimmer mit Badewanne und WC
Dusche mit WC

Der Schlafbereich
Hauptschlafzimmer von etwa 16 m². Abgelegen vom Wohnbereich, bietet es hervorragende Intimität und komfortable Proportionen. Der Zugang zu den Badezimmern ist schnell von dem Flur aus möglich, was den täglichen Gebrauch erleichtert.
Zweites Schlafzimmer von etwa 11 m². Ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Die Nähe zu den Badezimmern verstärkt den Komfort der Etage.
Drittes Schlafzimmer von etwa 11 m². Ruhiger und gut isolierter Bereich vom Wohnzimmer, geeignet als Gästezimmer oder zusätzliches Büro.
Zwei separate Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Diese Konfiguration vereinfacht die morgendlichen und abendlichen Rhythmen und verbessert den Gebrauchskomfort für eine Familie oder zum Empfang von Gästen.
Geräumige Verkehrsbereiche. Der Flur bedient klar die drei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer, was die Intimität verstärkt und die Durchgänge in der Tagzone begrenzt.

Parkplatz
Ein Parkplatz ist dem Grundstück zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz auf Anfrage für CHF 17'000.- zu erwerben.