Clos de Vignette - 3,5 Zimmer Parterre

Clos des Vignettes Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer intimen Wohnanlage. Die Tagebereiche sind offen, bieten eine schöne Tiefe und öffnen sich weit nach außen. Die Nordwestausrichtung bringt eine angenehme Helligkeit am späten Tag, während der Übergang zur Terrasse und dem Garten das Gefühl von Raum verstärkt. Der Schlafbereich ist klar getrennt, um die Ruhe zu bewahren.
In einem neuen Gebäude mit 6 Wohnungen liegt der Schwerpunkt der Konzeption auf dem täglichen Komfort und der Energieeffizienz, mit Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und Fußbodenheizung. Die Wohnatmosphäre und die maßvolle Größe des Ensembles gewährleisten eine ruhige und praktische Atmosphäre im Alltag. Ein angrenzender Spielplatz von etwa 150 m² wird diesen Wohnraum vervollständigen.
Die optimale Verteilung der etwa 80 m² Wohnfläche ist wie folgt organisiert:
Erdgeschoss. Der Wohn- und Empfangsbereich
Eingang mit einem Vorraum, der den Verkehr strukturiert
Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche (ca. 36 m²), gemütlicher und heller Raum, in direktem Zusammenhang mit dem Außenbereich.
Terrasse von ca. 40 m² im Anschluss an das Wohnzimmer, idealer Raum, um Gäste zu empfangen und die schönen Tage zu genießen.
Privater Garten von ca. 168 m², der einen echten grünen Anbau und eine schöne Intimität bietet.
Gästetoilette mit einem Bereich für eine private Wäscherei
Badezimmer mit Badewanne und WC

Der Schlafbereich
Hauptschlafzimmer von ca. 14 m², ruhig und leicht einzurichten.
Zweites Schlafzimmer von ca. 12 m², geeignet als Kinderzimmer oder Büro.

Parkplatz
Ein Parkplatz ist dem Grundstück zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz für CHF 17'000.- zu erwerben.